Hier ist Platz für Ihre Träume – charmantes Zuhause mit vielseitigem Wohnkonzept!

Objektbeschreibung

Hier finden Sie Ihr außergewöhnliches zukünftiges Zuhause!
Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Anbau – auf einem großzügigen Grundstück in begehrter Lage – wurde Ende der 90er Jahre saniert und seither mit weiteren Neuerungen aufgewertet. Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 187 m². Das Haus inklusive Anbau präsentiert sich in einem guten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung sowie sieben geräumigen Zimmern.

Das Highlight dieser Immobilie ist die Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Beide Gebäudeteile sind derzeit frei und können somit sofort bezogen oder individuell gestaltet werden. Das Hauptgebäude lässt sich bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufteilen – lediglich eine Küche im Dachgeschoss wäre hierfür nachzurüsten. So kann flexibler Wohnraum für verschiedene Lebensmodelle entstehen. Der Anbau verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich ideal als eigenständige Wohnung oder Gästebereich. Damit stehen insgesamt bis zu drei separate Wohneinheiten zur Verfügung.

Ein Außenzugang zum Keller ist über den Garten erreichbar, ein weiterer Zugang befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte im Kreise Ihrer Liebsten. Zusätzlich befindet sich im Garten ein großzügiges Gartenhaus mit Stromanschluss, Außenrollläden, eigener Küche und Badezimmer – ideal für Gäste, Hobby, Homeoffice oder kreative Nutzung.

Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses Anwesens und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um dieses Haus in Ihr ganz persönliches Traumdomizil zu verwandeln.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit Anbau
+ Neues Dach in 2015
+ Wohnfläche von ca. 123 m² zuzüglich Anbau von ca. 64 m²
+ Teilkeller von ca. 51 m² mit Außenzugang
+ Schönes Grundstück von ca. 704 m²
+ Gas-Heizung aus ca. 2006
+ Teilweise Außen-Rollläden
+ Zwei Terrassen
+ Dachüberstand für Ihren PKW
+ Voll ausgestattetes Gartenhaus

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Windfang mit Zugang zum Dachgeschoss
+ Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Kellergeschoss
+ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Glasschiebetür zum Flur
+ Küche mit Einbauten
+ Weiterer individuell nutzbarer Raum (Büro / Gäste / Kinder) mit Bad en Suite (Vollbad)
+ Gästetoilette
+ Weiterer Flur mit Zugang zur Terrasse und angrenzenden Garten

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Schlafzimmer mit Bad en Suite (Wannenbad)
+ Individuell nutzbares Zimmer mit Zugang zu einem weiteren kleinen Zimmer (Abstellraum/Ankleidezimmer),
welches ebenfalls Zugang zum Flur hat
+ Individuell nutzbares Zimmer
+ Flur mit Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche

AUFTEILUNG KELLER:

+ Heizungsraum
+ Durchgangsraum
+ Raum mit Außenzugang zum Garten
+ Kellerraum mit Treppe zum Obergeschoss

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS ANBAU:

+ Eingangsbereich/Windfang mit Platz für eine Garderobe
+ Flur
+ Küche mit Einbauten und Sitzmöglichkeit
+ Vollbad
+ Schlafzimmer
+ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse
+ Abstellraum

Lage

Preetz ist eine charmante Kleinstadt südöstlich von Kiel im Kreis Plön, Schleswig-Holstein. Bekannt als die "Schusterstadt", hat sie rund 16.000 Einwohner und ist die größte Stadt im Kreis. Die landschaftliche Attraktivität wird durch mehrere Seen in der Nähe, wie den Lanker See und den Postsee, sowie ihre angrenzenden Naturschutzgebiete unterstrichen. Die Geschichte der Stadt ist eng mit dem Kloster Preetz verbunden, das 1211 von Graf Albrecht von Orlamünde gegründet wurde. Darüber hinaus prägen historische Wohnhäuser aus dem 17. bis 19. Jahrhundert und das Torhaus von 1737 das Stadtbild.

Sowohl Kiel als auch Plön sind in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Preetz bietet hervorragende Infrastrukturen mit Ärzten, einem Krankenhaus und allen zentralen Diensten. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Sportplätze, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht. Besonders familienfreundlich ist die Imkerstraße, die als verkehrsberuhigte Spielstraße gestaltet ist. Dank des Bahnhofs und der guten Busanbindung bleibt man hier in jeder Hinsicht mobil.

Sonstiges

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.