Hier kann man etwas schönes draus machen!

Objektbeschreibung

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo Ruhe und ideale Lage sich zu einer perfekten Symbiose vereinen. Dies meisterhaft gestaltete Familienrefugium, erbaut im Jahr 1980, strahlt eine einladende Atmosphäre aus, geprägt von freundlichen Räumlichkeiten.

Mit großzügigen 6 Zimmern auf ca. 120m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Anwesen Raum für Ihre persönlichen Wohnträume und kreative Entfaltung. Ein liebevoll gestalteter Garten lädt dazu ein, an warmen Sommertagen inmitten blühender Natur zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Das Haus offenbart seine Vielseitigkeit im voll unterkellerten Bereich, der neben einem Sportzimmer und einer Waschküche auch Raum für Stauraum und individuelle Nutzungskonzepte bietet. Schluss mit der langwierigen Parkplatzsuche – hier finden all Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre charmante Ausstrahlung, sondern auch durch ihre energetische Effizienz. Mit einem Energiewert von 122,8 kWh/m², der Energieklasse D und einer Gasheizung als wesentlichem Energieträger präsentiert sich dieses Haus als ökonomisch und nachhaltig.

Ihre Wohnträume warten darauf, von Ihnen verwirklicht zu werden. Tauchen Sie ein in das Potenzial dieses Anwesens und nehmen Sie Kontakt auf. Erleben Sie, wie dieses Haus zu mehr als nur einem Ort wird – zu einem Ort, der Emotionen weckt und Wohnträume in die Realität umwandelt.

Lage

Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge. Sie gliedert sich in die Bezirke Stadtmitte, Selhof, Aegidienberg und Rhöndorf, dem ehemaligen Wohnsitz von Konrad Adenauer. Als "Stadt im Grünen" bietet Bad Honnef eine hohe Lebensqualität. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Im Zentrum Bad Honnefs findet man den Hauptgeschäftsbereich der Stadt mit Fußgängerzone und vielen Fachgeschäften. Bad Honnef liegt direkt an der in Richtung Bonn vierspurig ausgebauten B 42. Über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz (A 3) ist die Stadt zudem an das Autobahnnetz angebunden. Mit der Stadtbahn ist man in 35 Minuten am Bonner Hauptbahnhof. Vor Ort stehen alle Schulformen zur Verfügung, private Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) ergänzen das öffentliche Angebot. Auch unter den 14 Kindertagesstätten findet man privat organisierte Einrichtungen.