Hier können Sie direkt einziehen - sanierte bezugsfreie 2-Zimmer-ETW in Faurndau

Objektbeschreibung

Die hübsche zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen am Stadtrand von Faurndau inmitten eines beliebten und ruhigen Wohngebietes.

Die Wohnung wurde sehr geschmackvoll saniert. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer. Es ist zur Küche hin offen und vergrößert dadurch das Raumgefühl. Zwischen der neuen Einbauküche und dem Wohnzimmer ist ein ansprechender Esstisch eingebaut, welcher die wohnliche Atmosphäre der Räumlichkeiten noch unterstütz. Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und durch das große Fenster in Südausrichtung sehr hell. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und funktional gestaltet. Der großzügige Flur bietet sehr viel Platz für ihre Garderobe oder sogar einen zweiten Kleiderschrank. Im Garten hinter dem Haus steht Ihnen eine Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten genießen.

Zusätzlich sind der Wohnung gleich 2 Abstellräume zugeordnet, einer im Keller und ein zweiter auf der Bühne im Dachgeschoss. Die Benutzung eines Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet das sehr attraktive Angebot ab. Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 261,- Euro. Der Energieverbrauchsausweis, gültig bis 18.08.2031, weist einen Kennwert von 140 kWh/(m²a) aus. Die Heizung ist aus dem Jahr 2014, geheizt wird mit einer Ölzentralheizung mit Solarthermie, Klasse E.

Ob als Kapitalanlage, oder eigene Wohnung – hier fühlt man sich sofort wohl. Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen sehr gerne nach vollständig ausgefüllter Anfrage zu.

Ausstattung

Wohnung geschmackvoll saniert
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Neue Einbauküche
Offener Wohn-Essbereich
Hell gefliestes Badezimmer
Großzügiger Flur
Viel Abstellfläche im Keller und Dachboden
Pkw-Stellplatz vor dem Haus

Lage

Der beliebte Stadtbezirk Faurndau hat rund 7.500 Einwohner, er liegt in reizvoller Umgebung des Albvorlandes zwischen Göppingen und Uhingen. Die Verkehrslage des Ortes ist ideal mit Anbindungen an die Kreisstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart.

Faurndau ist ein attraktiver stadtnaher Wohnort mit einem schönen gewachsenen alten Ortsmittelpunkt. Wahrzeichen des Ortes ist die Stiftskirche, welche zu den schönsten spätromanischen Kirchenbauten Schwabens gehört. Die Infrastruktur mit einem Lebensmitteldiscounter, Kindergärten, Grundschulen, Bibliothek, diverse Arztpraxen, Apotheken, Poststelle etc. sichern eine gute ortsnahe Grundversorgung. Zudem bietet Faurndau ein reges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.

Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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