Hier machen Sie Geschäfte €€€
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1300.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-177575
Objekt ID
FALC-VS-33981
Adresse
52062 Aachen
Ort
52062 Aachen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürohaus
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1978
Kerndaten
Gesamtfläche
155 m2
Nutzfläche
55 m2
Vermietbare Fläche
155 m2
Ladenfläche
100 m2
Verkaufsfläche
100 m2
Bürofläche
100 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
Wärmeerzeuger
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
260 €
Mietpreis pro Quadratmeter
8,39 €
Weitere Kosten
Kaution
3.900 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
260 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
100 m2
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-07-07
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Stromwert
153.80
Wärmewert
105.20
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Heizung
Heizkosten
200 €
Heizkosten Netto
200.0
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hier machen Sie Geschäfte €€€
In Ihren neuen großen Geschäftsräumen dieses sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, in dem seit vielen Jahren Ärzte, Labore und Dienstleister sehr erfolgreich tätig sind, ist der Objekttitel Programm.
Wählen Sie für Ihren Erfolg die BESTE LAGE und nicht die Erstbeste.
Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten empfangen Sie sehr großzügig in diesem ca. 100m² großen Ladenlokal.
Über Ihre Eingangstür erreichen sie Ihren großzügigen Empfangsbereich. Rechts vom Empfang gelangen Sie in zwei Büroräume. Den Flur entlang erreichen Sie einen weiteren großflächigen Büroraum. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die als Sozialraum und als Lagerraum genutzt werden können. Zwei WC-Anlagen sind im Untergeschoss ebenfalls wieder zu finden.
Die Gewerbefläche ist sofort bezugsfrei.
Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete1.300€/Monat
Nebenkostenca. 260€/Monat
Heizkosten ca. 200€/Monat
Kaution 3900€
In Ihren neuen großen Geschäftsräumen dieses sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, in dem seit vielen Jahren Ärzte, Labore und Dienstleister sehr erfolgreich tätig sind, ist der Objekttitel Programm.
Wählen Sie für Ihren Erfolg die BESTE LAGE und nicht die Erstbeste.
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Über Ihre Eingangstür erreichen sie Ihren großzügigen Empfangsbereich. Rechts vom Empfang gelangen Sie in zwei Büroräume. Den Flur entlang erreichen Sie einen weiteren großflächigen Büroraum. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die als Sozialraum und als Lagerraum genutzt werden können. Zwei WC-Anlagen sind im Untergeschoss ebenfalls wieder zu finden.
Die Gewerbefläche ist sofort bezugsfrei.
Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete1.300€/Monat
Nebenkostenca. 260€/Monat
Heizkosten ca. 200€/Monat
Kaution 3900€
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet.
Alle Fenster der Gewerbefläche bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit einer doppelten Isolierverglasung versehen.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem hellen Laminat belegt. Im Untergeschoss ist Aufgrund der bisherigen Büronutzung Teppichboden als Bodenbelag verlegt. Gerne können Sie diesen nach Ihren Bedürfnissen austauschen.
Die kostengünstige Wärmeversorgung ist über das Fernwärmenetz der Stadt Aachen gewährleistet.
Auf Wunsch können Parkplätze innerhalb des Gebäudekomplexes angemietet werden.
Alle Fenster der Gewerbefläche bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit einer doppelten Isolierverglasung versehen.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem hellen Laminat belegt. Im Untergeschoss ist Aufgrund der bisherigen Büronutzung Teppichboden als Bodenbelag verlegt. Gerne können Sie diesen nach Ihren Bedürfnissen austauschen.
Die kostengünstige Wärmeversorgung ist über das Fernwärmenetz der Stadt Aachen gewährleistet.
Auf Wunsch können Parkplätze innerhalb des Gebäudekomplexes angemietet werden.
Lage
In der Theaterstraße, dem Dienstleistungszentrum Aachens, befinden sich Ihre neuen Geschäftsräume, die hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen sind. Mehrere Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, zwei Bushaltestellen sogar direkt vor der Haustüre.
Einkäufe für Ihren täglichen Bedarf decken Sie in fußläufiger Umgebung.
Die Fußgängerzonen der Aachener Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in angenehmer Nähe.
Die RWTH Aachen und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie jeweils in wenigen Minuten.
Einkäufe für Ihren täglichen Bedarf decken Sie in fußläufiger Umgebung.
Die Fußgängerzonen der Aachener Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in angenehmer Nähe.
Die RWTH Aachen und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie jeweils in wenigen Minuten.
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Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.!
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Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
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Anbieterdaten
