Hier schlägt das Herz für Selbstnutzer! Großzügige 4-Zimmer-ETW mit Garten
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
95000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-297238
Objekt ID
LL111-US
Adresse
39307 Genthin
Ort
39307 Genthin
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1935
Kerndaten
Wohnfläche
123 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
132 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Lage im Gebäude
Etage
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
95.000 €
Courtage
Käufercourtage
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausrichtung
West
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2017-11-24
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese einladende 4-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über circa 120 Quadratmeter Wohnfläche und bietet reichlich Raum für kreative Gestaltung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die gut proportionierten Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Diese Wohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit einem behaglichen Wohnambiente und ist somit ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die gut proportionierten Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Diese Wohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit einem behaglichen Wohnambiente und ist somit ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
1. Obergeschoss:
- Flur,
- modernes Badezimmer mit Dusche,
- Gäste-WC,
- Schlafzimmer mit Ankleide,
- Wohnzimmer mit Balkonzugang,
- Kinder-/Arbeitszimmer,
- Gästezimmer,
Sonstiges:
- Parkett- und Fliesenboden
- Gartennutzung
- Kellerraum
- Flur,
- modernes Badezimmer mit Dusche,
- Gäste-WC,
- Schlafzimmer mit Ankleide,
- Wohnzimmer mit Balkonzugang,
- Kinder-/Arbeitszimmer,
- Gästezimmer,
Sonstiges:
- Parkett- und Fliesenboden
- Gartennutzung
- Kellerraum
Lage
Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Einzelhändlern, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindertagesstätten. Der Bahnhof ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Genthin optimal angebunden, sowohl über die Bundesstraßen B1 (Köln – Berlin) als auch B107 (Leipzig – Dessau – Rostock). Die Autobahnanschlüsse zur A2 sind etwa 27 km entfernt, während die A9 in ca. 50 km erreichbar ist. Zudem liegt Genthin an der Bahnstrecke Hannover – Berlin, was eine unkomplizierte Anreise im Stundentakt ermöglicht.
Verkehrstechnisch ist Genthin optimal angebunden, sowohl über die Bundesstraßen B1 (Köln – Berlin) als auch B107 (Leipzig – Dessau – Rostock). Die Autobahnanschlüsse zur A2 sind etwa 27 km entfernt, während die A9 in ca. 50 km erreichbar ist. Zudem liegt Genthin an der Bahnstrecke Hannover – Berlin, was eine unkomplizierte Anreise im Stundentakt ermöglicht.
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151.19 144 898 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan
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Anbieterdaten
