Hier wartet Ihr Haus mit viel Platz für die Familie!

Objektbeschreibung

Wer ruhige Lage, eine gute Aufteilung und einen nicht zu großen Garten mit dennoch genügend Platz sucht, ist hier goldrichtig. Mit ca. 193 m² Wohnfläche wurde die Immobilie auf einem ca. 1069 m² großen Grundstück in massiver Bauweise im Jahr 1974 errichtet.
Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, welche sich derzeit schon im Rohbauzustand befindet.

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie linker Hand in Ihr Gäste-WC. Weiter im Flur kommen Sie geradeaus in Ihren großzügigen und offenen Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon, welcher Ihnen einen schönen Ausblick auf Terrasse und Garten bietet. Zurück im Innenbereich knüpft die Küche mit Platz für eine Essecke an Ihren Wohnbereich an.

Im Erdgeschoss befinden sich weiter im Flur drei Räume, die sich dank der Größe perfekt für Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen.
Ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken rundet die Etage ab. Zwei Fenster sorgen hier für Belüftung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere mögliche Schlafzimmer. Die großen Dachfenster lassen entsprechend viel Licht in die Räume. Eines der Räume verfügt über einen Zugang auf den Dachstuhl.
Zurück im Außenbereich erreichen Sie über den Treppenabgang, welcher sich links vom Hauseingang befindet, den Zugang zu Ihrer Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung befindet sich derzeit noch im Rohzustand. Ein großer Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer befinden sich hier. Eines der beiden Zimmer genießt einen weiteren Zugang zur Terrasse und bietet sich daher perfekt als Schlafzimmer an.
Die Einliegerwohnung bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Vorstellungen nachzugehen und die Wohnung an Ihre Wünsche anzupassen.

Zu Ihrem Außenbereich gehört nicht nur die Terrasse und der Balkon, sondern auch ein gemütlicher Garten, wo Sie dank der südlichen Ausrichtung, den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Den Heizungsraum erreichen Sie von außen.

Ausstattung

Die Böden des Hauses sind größtenteils mit Laminat ausgestattet, was für ein modernes Ambiente sorgt. In beiden Bädern sind nicht nur Fliesen auf dem Boden verlegt, sondern auch deckenhoch an den Wänden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. In der Einliegerwohnung hat das Bad eine Dusche und eine Badewanne.
Zusätzlich sind die Wände in Gäste-WC und Küche teils gefliest worden.

Die großen erneuerten Fenster im Erdgeschoss sind doppelverglast in Kunststoffrahmen, aus welchen Sie den wunderschönen Ausblick auf Ihre Außenanlage genießen können. Fensterrollos sorgen hier für ein angenehmes Wohnraumklima. Das Obergeschoss ist mit Dachfenstern in Holzrahmen ausgestattet.

Die Terrasse, der Balkon und auch der Garten sind südlich ausgerichtet, sodass Sie dort den ganzen Tag über die warme Sommersonne genießen können.
Zum Außenbereich gehört ebenfalls ein Carport und eine Garage, welche sich vorne links neben dem Haus befinden. Dort können Sie Ihre Autos sicher und geschützt unterbringen.
Weitere Parkplatzmöglichkeiten für Ihre Gäste befinden sich vor dem Haus.
Zwei Geräteschuppen, sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die Einliegerwohnung befindet sich schon im Rohbauzustand, sodass dort direkt losgelegt werden kann mit der Sanierung.

Die moderne Ölheizung funktioniert tadellos. Ebenso wurde das Dach des Hauses schon erneuert, ebenso wie vom Carport.

Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Das Haus befindet sich in Scheidsbach. Scheidsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis.
Bis zum Eitorfer Zentrum sind es ca. 5 min mit dem Auto. Mit dem Bus brauchen Sie ca. 10 Minuten bis nach Eitorf.
Eitorf ist mit ca. 20000 Einwohnern ein Mittelzentrum im Landkreis Rhein-Sieg und liegt ganz in der Nähe der Städte Bonn (35km) und Köln (50km). Um den Stadtkern sind mehrere kleinere Gemeinden angegliedert.

Die ruhige Lage gibt Familien in einem sehr familienfreundlichen Umfeld und eine besondere Geborgenheit.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs; Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser sowie alle Lebensmittel- und Einkaufsstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Schulbildung hat dort einen hohen Stellwert. Mehrere Grundschulen in Mühleip und Alzenbach eine wohnortnahe Beschulung in den Klassen 1-4.
Auch weiterführende Schulen, wie Sekundarschulen und Gymnasien, bieten Jugendlichen ein gutes Schulangebot. Ein Berufskolleg und eine Musik- und Tanzschule runden das Angebot ab.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Haus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung ist nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie ersetzt natürlich keinen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite, hunderte aktive Interessenten warten bereits auf Sie.