Hier werden Träume wahr! Sehen Sie die Augen Ihrer Kinder strahlen
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
Bad DG
Badewanne
Flur DG
Zimmer 1 im UG
Rückansicht
Zimmer 1 im UG
Zimmer 2 im UG
Außenansicht
Seitenansicht
Außenansicht mit Garten
Terrasse
Außenansicht vorne
Terrasse
Aussenbereich
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
Kamin im Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Küche EG
Raum EG
Flur EG
Treppe ins EG
Treppe ins DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
Bad DG
Badewanne
Flur DG
Zimmer 1 im UG
Rückansicht
Zimmer 1 im UG
Zimmer 2 im UG
Außenansicht
Seitenansicht
Außenansicht mit Garten
Terrasse
Außenansicht vorne
Terrasse
Aussenbereich
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
Kamin im Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Küche EG
Raum EG
Flur EG
Treppe ins EG
Treppe ins DG
Schlafzimmer DG
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
869000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-274349
Objekt ID
1455
Adresse
73098 Rechberghausen
Ort
73098 Rechberghausen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1998
Kerndaten
Wohnfläche
220 m2
Zimmer
8.5
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
52 m2
Grundstücksfläche
606 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
869.000 €
Zus. Preis Info
869.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-02-07
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
101.20
101.2 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Befeuerungsart
Holz
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der nicht nur Wände und Räume bietet, sondern ein echtes Gefühl von Geborgenheit und Lebensfreude vermittelt!
Dieses wunderschöne, massive Haus aus dem Jahr 1998 ist eine wahre Heimat und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 93,8 m² allein schon im Erdgeschoss, ergänzt durch zwei direkt angrenzenden einladende Terrassen (welche noch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurden).
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit seinem warmen Holzofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Einbauküche ist großzügig geschnitten.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere ca. 70,5 m² Wohnfläche, die durch einen Balkon ergänzt werden – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Hand zu beginnen. 4 Schlafzimmer befinden sich im OG und ein großes Tageslichtbad was keine Wünsche offen lässt.
Die mit Gas betriebene Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme, die Sie umhüllt, während Sie durch Ihr neues Zuhause schlendern. Im Untergeschoss stehen Ihnen auf ca. 95 m² Nutzfläche ein Waschmaschinenraum, Kellerräume und weitere Räume zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück von 606 m² bietet Ihnen Platz zum Entspannen. Die Doppelgarage mit Bühne und die zusätzlichen Stellplätze stehen für Ihre Autos bereit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieses Hauses verzaubern! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Ausstattung
Starkstrom in Garage und Keller Doppelgarage 3 Terrassen Balkon Zisterne Holzkachelofen Leerrohre für Solar
Lage
Willkommen in Rechberghausen, einer charmanten Kleinstadt inmitten der malerischen Landschaft Baden-Württembergs. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und familiäre Atmosphäre und bietet den idealen Raum für bürgerliche Haushalte. Die Wohngegend präsentiert sich als harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Hier genießt man die Vorzüge des Landlebens, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Die Straßen sind geprägt von liebevoll gepflegten Vorgärten und einladenden Nachbarschaften, die durch ihre Freundlichkeit und Gemeinschaftsgefühl bestechen. Für Familien gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Spielplätze. Der Landschaftspark Töbele lädt mit seinen grünen Weiten zum Entspannen und Erholen ein. Hier können Kinder sorglos spielen, während die Erwachsenen die Natur genießen. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Autominuten, ideal für Wochenendausflüge oder Pendelstrecken. In der nahen Umgebung finden sich alle wichtigen Infrastrukturpunkte: Apotheke, Supermarkt und Ärzte sind schnell erreicht und erleichtern Ihren Alltag. Trotz der beschaulichen Größe der Gemeinde ist die Versorgung optimal und lässt keine Wünsche offen. In einer Minute erreichen Sie zu Fuß ebenso die Schurwaldschule - eine Realschule mit Werkrealschule. Insgesamt bietet die Region ein ausgewogenes Verhältnis aus Ruhe, Natur und guter Anbindung – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen.
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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