Hier werden Träume wahr! Sehen Sie die Augen Ihrer Kinder strahlen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der nicht nur Wände und Räume bietet, sondern ein echtes Gefühl von Geborgenheit und Lebensfreude vermittelt!

Dieses wunderschöne, massive Haus aus dem Jahr 1998 ist eine wahre Heimat und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 93,8 m² allein schon im Erdgeschoss, ergänzt durch zwei direkt angrenzenden einladende Terrassen (welche noch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurden).

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit seinem warmen Holzofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Einbauküche ist großzügig geschnitten.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere ca. 70,5 m² Wohnfläche, die durch einen Balkon ergänzt werden – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Hand zu beginnen. 4 Schlafzimmer befinden sich im OG und ein großes Tageslichtbad was keine Wünsche offen lässt.

Die mit Gas betriebene Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme, die Sie umhüllt, während Sie durch Ihr neues Zuhause schlendern. Im Untergeschoss stehen Ihnen auf ca. 95 m² Nutzfläche ein Waschmaschinenraum, Kellerräume und weitere Räume zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück von 606 m² bietet Ihnen Platz zum Entspannen.
Die Doppelgarage mit Bühne und die zusätzlichen Stellplätze stehen für Ihre Autos bereit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieses Hauses verzaubern! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 07.02.2034, Klasse D, 101,20 kWh/(m²*a), Gas.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

Starkstrom in Garage und Keller
Doppelgarage
3 Terrassen
Balkon
Zisterne
Holzkachelofen
Leerrohre für Solar

Lage

Willkommen in Rechberghausen, einer charmanten Kleinstadt inmitten der malerischen Landschaft Baden-Württembergs. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und familiäre Atmosphäre und bietet den idealen Raum für bürgerliche Haushalte.
Die Wohngegend präsentiert sich als harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Hier genießt man die Vorzüge des Landlebens, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Die Straßen sind geprägt von liebevoll gepflegten Vorgärten und einladenden Nachbarschaften, die durch ihre Freundlichkeit und Gemeinschaftsgefühl bestechen. Für Familien gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Spielplätze. Der Landschaftspark Töbele lädt mit seinen grünen Weiten zum Entspannen und Erholen ein. Hier können Kinder sorglos spielen, während die Erwachsenen die Natur genießen. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Autominuten, ideal für Wochenendausflüge oder Pendelstrecken.
In der nahen Umgebung finden sich alle wichtigen Infrastrukturpunkte: Apotheke, Supermarkt und Ärzte sind schnell erreicht und erleichtern Ihren Alltag. Trotz der beschaulichen Größe der Gemeinde ist die Versorgung optimal und lässt keine Wünsche offen.
In einer Minute erreichen Sie zu Fuß ebenso die Schurwaldschule - eine Realschule mit Werkrealschule.
Insgesamt bietet die Region ein ausgewogenes Verhältnis aus Ruhe, Natur und guter Anbindung – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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