Historische Villa in der Toskana – Luxus und Eleganz aus dem 18. Jahrhundert

Objektbeschreibung

Diese prachtvolle Villa aus dem späten 18. Jahrhundert befindet sich in Pardossi, einer charmanten Ortschaft in der Provinz Pisa. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 520 m², verteilt auf drei Etagen – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock – bietet sie reichlich Platz für komfortables Wohnen und repräsentatives Ambiente.

Der Zugang zur Villa erfolgt durch ein elegantes Tor, das den Weg zu einem gepflegten Garten und einem privaten Parkplatz eröffnet. Ein einladender Weg führt Sie zum Haupteingang der Villa. Dort empfängt Sie eine stilvolle Glastür, die die Eingangshalle vom großzügigen Wohnbereich abtrennt. Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Doppel-Wohnzimmer mit Kamin, das zum Verweilen einlädt, sowie eine geräumige Küche, die sich perfekt für gesellige Anlässe eignet.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort für die Bewohner und Gäste bieten.

Ein besonderer Vorteil dieser Villa ist die Möglichkeit, sie dank zweier separater Haupteingänge in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen – ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Kombination aus privater Residenz und Gästehaus.
Außenbereich und Garten

Das Anwesen umfasst einen weitläufigen Garten von ca. 7.000 m², der viel Potenzial bietet, darunter die Möglichkeit, einen Pool anzulegen. Der Garten ist umgeben von einer Mauer, die Anfang der 1990er Jahre im Zuge einer umfassenden Renovierung der Villa errichtet wurde.

Die Villa ist Teil eines historischen Landguts, dessen ehemalige Bauernhäuser in der Nähe liegen. Diese sind im Besitz von Einheimischen und werden sorgfältig gepflegt, was zur idyllischen Atmosphäre des Anwesens beiträgt.

Lage und Umgebung
Die Villa liegt in einem ruhigen Vorort, dennoch befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Dank ihrer strategischen Lage ist der internationale Flughafen von Pisa in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Diese historische Villa vereint toskanischen Charme, zeitlose Eleganz und modernes Potenzial – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Luxusimmobilien mit Geschichte.

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung:
- Klimaanlage in der Küche im Erdgeschoss, im ersten Stock in den 2 Schlafzimmern und im Arbeitszimmer und in der Dependance, im zweiten Stock im Schlafzimmer und im Wohnbereich
- Heizung: Gasheizung mit Gasboiler
- Luxus-Interieur (ohne Möbel, nicht im Verkauf enthalten)
- Sorgfältige Details

Außenbereich:
- Privatparkplatz
- Exklusiver Park
- Garten
- Feuerstelle / Kamin
- Pool: Tiefe 1,30 m – 1,50 m
- Zugang & Sicherheit: Automatisches Tor

Besonderheiten:
- Online-Besichtigung möglich
- Zwei Brunnen: Neuer artesischer Brunnen & originaler Ringbrunnen

Lage

Pardossi ist ein charmantes Dorf in der Toskana, das zur Gemeinde Pontedera in der Provinz Pisa gehört. Mit nur 395 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, idyllische Atmosphäre, ideal für Erholung und Entspannung. Gelegen in den „Terre di Pisa“, der malerischen Umgebung der Region, befindet sich Pardossi an der Mündung des Flusses Era in den Arno und ist umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und Obstgärten – ein Paradies für Naturliebhaber.

Dank seiner hervorragenden Lage ist Pardossi ein idealer Ausgangspunkt, um die Toskana zu erkunden. Pisa mit seinem berühmten Schiefen Turm ist nur 20 km entfernt, während das größere Pontedera mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen nur 6 km entfernt liegt.

Strände und Natur
Die toskanische Küste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Drei nahegelegene Strände sind:
- Marina di Pisa (ca. 30 km): Ein malerischer Badeort mit Sand- und Kiesstränden, ideal zum Entspannen.
- Tirrenia (ca. 32 km): Ein eleganter Strand mit exklusiven Strandclubs und feinen Sandflächen.
- Calambrone (ca. 35 km): Ein ruhiger, familienfreundlicher Strand mit weitläufigem Sandstrand und klarem Wasser.

Sehenswürdigkeiten
Pardossi ist umgeben von kulturellen und historischen Attraktionen:
- Der Schiefe Turm von Pisa (20 km): Ein weltbekanntes Wahrzeichen und absolutes Must-See.
- Villa Baciocchi in Capannoli (12 km): Ein historisches Anwesen mit Museum und Park.
- Volterra (ca. 40 km): Eine der ältesten Städte Italiens mit etruskischen Ruinen und atemberaubender Architektur.

Restaurants
Kulinarisch hat die Region um Pardossi einiges zu bieten. Drei Empfehlungen:
- Ristorante Il Merlo (Pontedera, ca. 6 km): Ausgezeichnete moderne toskanische Küche in elegantem Ambiente.
- La Bottega di Parigi (Pisa, ca. 20 km): Ein Feinschmeckerrestaurant mit kreativer Küche und exzellenter Weinauswahl.
- Osteria del Sole (Calci, ca. 25 km): Rustikale toskanische Küche mit regionalen Spezialitäten.

Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung:
- Coop Supermarkt in Pontedera (6 km): Eine gut ausgestattete Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel und Haushaltsartikel.
- Lokale Wochenmärkte (Pontedera, Pisa): Frische Produkte, regionale Spezialitäten und mehr.
- Enotecas in der Region: Perfekt, um toskanische Weine direkt vom Winzer zu erwerben.

Jogging und Wandermöglichkeiten
Die Umgebung von Pardossi bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten:
- Ufer des Arno: Perfekte Strecken für entspannte Joggingrunden mit schöner Aussicht.
- Naturpark Migliarino San Rossore Massaciuccoli (ca. 25 km): Hervorragend für Wanderungen und Naturerkundungen.

Entfernung zu medizinischer Versorgung und Flughäfen
- Krankenhaus in Pontedera (6 km): Ein modernes Krankenhaus für alle medizinischen Bedürfnisse.
- Internationaler Flughafen Pisa (20 km): Nur 15–20 Minuten mit dem Auto entfernt, ideal für nationale und internationale Verbindungen.

Pardossi vereint den entspannten toskanischen Lebensstil mit einer hervorragenden Anbindung an Strände, kulturelle Sehenswürdigkeiten und die pulsierenden Städte der Region. Die Lage macht den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die die Schönheit der Toskana genießen möchten.

Sonstiges

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