Historische Villenetage vis-à-vis vom Welfenschloss | Kamin | 2 Bäder

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Denkmalunikat mit rund 107 m² Wohnfläche befindet sich in einer der schönsten Jugendstilvillen von Blankenburg – direkt vis-à-vis vom Welfenschloss und eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung.

Hohe Decken, große Fensterflächen und der charakteristische Altbaucharme verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Der imposante Panoramakamin im Wohnsalon bildet dabei das stimmungsvolle Zentrum der Wohnung und sorgt besonders in den Abendstunden für eine behagliche Atmosphäre.

Neben den lichtdurchfluteten Zimmern stehen zwei moderne Duschbäder, eine praktische Kochküche sowie ein wohnungseigener Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das sowohl stilvoll als auch alltagstauglich ist.

Das gepflegte Ziergrundstück mit Gartenmitbenutzung wird durch einen Hausmeister betreut. Hierzu gehören unter anderem die Rasenpflege, der Rückschnitt von Bäumen und Sträuchern sowie der Winterdienst. Gerade im Harz bedeutet dies ein spürbares Plus an Komfort im Alltag.

Die Wohnung wird mit den üblichen Gebrauchsspuren einer langjährig genutzten Mietwohnung übergeben. Dank flexibler Übergabe und variablem Mietbeginn besteht jedoch ausreichend Zeit, die Wand- und Deckenflächen vor dem Einzug nach den eigenen Vorstellungen aufzufrischen.

Einen ersten Eindruck erhalten Sie bereits vorab über den vorhandenen 360°-Rundgang:
https://tour.ogulo.com/kyOd

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

– ca. 107 m² Wohnfläche
– 3 helle und großzügig geschnittene Zimmer
– denkmalgeschützte Jugendstilvilla (Baujahr ca. 1897)
– hohe Decken und große Fensterflächen
– imposanter Panoramakamin im Wohnsalon
– zwei modern ausgestattete Duschbäder
– praktische Kochküche
– wohnungseigener Hauswirtschaftsraum
– großzügiger Kellerraum
– Gartenmitbenutzung auf gepflegtem Ziergrundstück
– Hausmeisterservice inklusive Rasenpflege, Gehölzschnitt und Winterdienst
– Gas-Zentralheizung (Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten)
– ruhige Wohnlage im Villenviertel vis-à-vis vom Welfenschloss
– flexible Übergabe und variabler Mietbeginn möglich
– 360°-Online-Rundgang vorhanden

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen des staatlich anerkannten Erholungsortes Blankenburg, in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung mit viel Grün, altem Baumbestand und repräsentativer Nachbarschaft.

Das denkmalgeschützte Jugendstilensemble liegt vis-à-vis vom Welfenschloss und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sowie die Harzautobahn sind schnell erreichbar.

Die Umgebung bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit unmittelbarer Nähe zu Waldgebieten, Parkanlagen und den Schlossgärten. Spaziergänge und Ausflüge in die Natur beginnen praktisch vor der eigenen Haustür.

Eine ideale Lage für alle, die ruhig und stilvoll wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Zusätzliche Information

Panoramakamin. Schlossblick. Villenviertel.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de