Historischer Charme im Ortskern von Gau-Algesheim!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
299000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-259058
Objekt ID
6406766
Adresse
55435 Gau Algesheim
Ort
55435 Gau Algesheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1882
Kerndaten
Wohnfläche
117 m2
Zimmer
8.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
103 m2
Grundstücksfläche
141 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
299.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Perfekt geplant! Für ein Familienleben, in dem alles im Einklang ist. Dieses großzügige Objekt im lebenswerten Gau-Algesheim verspricht nach der Sanierung eine große Lebensqualität und Wohnen auf einem hohen Niveau. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Baugenehmigung zur Grundsanierung und Umbau des Dachgeschosses sowie der Errichtung neuer Gauben liegt bereits vor und kann kostenfrei übernommen werden. Diese Immobilie befindet sich zentral gelegen und dennoch ruhig!
Im Erdgeschoss (ca. 74 m²) ist der lichtdurchflutete Wohnbereich unangefochtener Mittelpunkt für Ihre Familie. Lachen, entspannen, kochen und das Leben wertschätzen - auf dieser Wohnebene ist das alles und noch viel mehr möglich. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Küche. Das Obergeschoss (ca. 78 m²) ist mit fünf hellen Schlafzimmern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen! Wahlweise können diese Zimmer selbstverständlich auch zusammengelegt oder auch als Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden. Die großzügige Terrasse öffnet das Gebäude nach außen und lädt Sie ein, Sonne und frische Luft zu genießen. Das Dachgeschoss (ca. 52 m² Nutzfläche) bietet durch die bereits vorhandene Baugenehmigung großes Potenzial und ist bereit von Ihnen ausgebaut zu werden! Abgerundet wird dieses erstklassige Angebot mit einem lichtdurchfluteten Innenhof sowie einer Garage! Die genehmigten Bauantragsunterlagen und Pläne können natürlich bei Interesse eingesehen und vom einreichenden Planer erläutert werden.
Flächen nach Umsetzung der genehmigten Baumaßnahme:
- Wohnfläche: ca. 176 m²
- Nutzfläche: ca. 63 m²
Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Perfekt geplant! Für ein Familienleben, in dem alles im Einklang ist. Dieses großzügige Objekt im lebenswerten Gau-Algesheim verspricht nach der Sanierung eine große Lebensqualität und Wohnen auf einem hohen Niveau. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Baugenehmigung zur Grundsanierung und Umbau des Dachgeschosses sowie der Errichtung neuer Gauben liegt bereits vor und kann kostenfrei übernommen werden. Diese Immobilie befindet sich zentral gelegen und dennoch ruhig!
Im Erdgeschoss (ca. 74 m²) ist der lichtdurchflutete Wohnbereich unangefochtener Mittelpunkt für Ihre Familie. Lachen, entspannen, kochen und das Leben wertschätzen - auf dieser Wohnebene ist das alles und noch viel mehr möglich. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Küche. Das Obergeschoss (ca. 78 m²) ist mit fünf hellen Schlafzimmern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen! Wahlweise können diese Zimmer selbstverständlich auch zusammengelegt oder auch als Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden. Die großzügige Terrasse öffnet das Gebäude nach außen und lädt Sie ein, Sonne und frische Luft zu genießen. Das Dachgeschoss (ca. 52 m² Nutzfläche) bietet durch die bereits vorhandene Baugenehmigung großes Potenzial und ist bereit von Ihnen ausgebaut zu werden! Abgerundet wird dieses erstklassige Angebot mit einem lichtdurchfluteten Innenhof sowie einer Garage! Die genehmigten Bauantragsunterlagen und Pläne können natürlich bei Interesse eingesehen und vom einreichenden Planer erläutert werden.
Flächen nach Umsetzung der genehmigten Baumaßnahme:
- Wohnfläche: ca. 176 m²
- Nutzfläche: ca. 63 m²
Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Lage
Gau-Algesheim ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Gau-Algesheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Gau-Algesheim liegt knapp drei Kilometer vom Rhein entfernt am Rande der Mainz-Ingelheimer Rheinebene. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an Gau-Algesheim, sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt: Ingelheim am Rhein, Appenheim, Ockenheim und Bingen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mitten im Herzen von Gau-Algesheim.
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Anbieterdaten
