Historisches Ambiente: Großzügige DG-Wohnung!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-312851
Objekt ID
FALC-AEW-82336
Adresse
Ort
66482 Zweibrücken
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dach­geschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1924
Kerndaten
Wohnfläche
98 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
139.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
19.10.2035
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
324

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
H
Ausstelldatum
19.10.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung in einem historischen Wohngebäude mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine praktische, funktionale Raumaufteilung. Das Gebäude verfügt zudem über einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Die Wohnung umfasst drei kleinere Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Bibliotheksbereich oder Musikzimmer, eine separate Kochküche sowie ein dazugehörendes Esszimmer. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen zentralen Flur.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines Stellplatzes. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem historischen Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten, wodurch sich eine überschaubare Hausgemeinschaft ergibt.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine solide und gepflegte Ausstattung mit wohnlicher Atmosphäre. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Laminatboden in gemütlicher Holzoptik verlegt, der den Räumen eine warme und freundliche Wirkung verleiht.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und in zeitlosem Weiß gehalten. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit komfortable Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.

Besonderen Charme verleihen der Wohnung die historischen Holztüren, die weiß gestrichen sind und den Charakter des Gebäudes unterstreichen.

Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und sorgen für eine vernünftige Wärmedämmung sowie angenehme Lichtverhältnisse in den Räumen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Zweibrücken in Rheinland-Pfalz, einer traditionsreichen Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot.

Zweibrücken bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen unter anderem das Herzogschloss mit seinem Rosengarten sowie verschiedene kulturelle Einrichtungen, die regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und Veranstaltungen ausrichten. Ergänzt wird das Angebot durch Theater-, Musik- und Stadtfeste, die das kulturelle Leben der Stadt prägen.

Auch im Bereich Sport und Freizeit verfügt Zweibrücken über zahlreiche Möglichkeiten. Neben verschiedenen Sportvereinen und Fitnessangeboten stehen Sportanlagen, Schwimmbäder sowie weitläufige Grünflächen zur Verfügung. Der bekannte Rosengarten und weitere Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Joggen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegene Autobahn A8 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Pirmasens und Kaiserslautern. Dadurch sind sowohl das Saarland als auch weitere Teile der Pfalz gut erreichbar.

Insgesamt verbindet Zweibrücken eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, kulturellen Angeboten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
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Sonstiges

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Anbieterdaten

Anja Erb-Weber

Ansprech­partner

Anja Erb-Weber

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Ihr Ansprechpartner: Anja Erb-Weber

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