Historisches Bahnhofsgebäude mit vielseitigem Nutzungspotential

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, historisches Bahnhofsgebäude, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das Gebäude ist denkmalgeschützt, jedoch gelten für den Innenbereich keine Vorgaben, was eine flexible Gestaltung ermöglicht.

Gewerbeflächen:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei etablierte Gastronomiebetriebe, die derzeit eine sehr gute Mieteinnahme generieren. Auf Wunsch der neuen Eigentümer kann für diese Betriebe eine langfristige Mietdauer vereinbart werden, was eine stabile Einnahmequelle sichert.

Wohnungen:
Die Wohnungen links und rechts über den Gastronomiebetrieben umfassen insgesamt 518 m². Davon sind aktuell nur die beiden Wohnungen auf der linken Seite mit einer Fläche von 286 m² vermietet. Die rechte Seite bietet somit zusätzliches Mietpotential (232 m²).

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht vermietet und befindet sich in einem Zustand, der eine Vermietung derzeit nicht zulässt. Mit einer Sanierung bietet es jedoch Potential für die Schaffung von ca. 70 m² Wohnfläche.

Dieses einzigartige Gebäude bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
Wohnraum:
Loftwohnungen oder klassische Wohnungen

Büros:
Flexible Büroflächen für verschiedene Branchen

Gastronomie:
Weiterführung und Ausbau der bestehenden Gastronomiebetriebe

Hotel:
Umwandlung in ein Boutique-Hotel

Ladengeschäfte:
Einzelhandel und kleine Läden

Besonderheiten:
Denkmalgeschützt, aber flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich
Sehr gute Mieteinnahmen durch bestehende Gewerbemieter
Großes Potential für weitere Einnahmequellen durch unvermietete Flächen
Seltene Gelegenheit für Investoren mit Vision

Fazit:
Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit und dem enormen Potential, das dieses historische Bahnhofsgebäude bietet. Ob als Wohnraum, Büroflächen, gastronomische Betriebe oder sogar als Hotel – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten eine vielversprechende Investition in eine zukunftsorientierte Nutzung.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie in ein Objekt mit Geschichte und Zukunft!

Ausstattung

Historisches Bahnhofsgebäude
Denkmalgeschützt
Flexible Gestaltung im Innenbereich

Baujahr: 1847
Bauweise: massiv
Zustand: renovierungswürdig

Gewerbeflächen:
Fläche: 340 m2 auf 2 etablierte Gastronomiebetriebe im Erdgeschoss verteilt
Sehr gute Mieteinnahmen
Möglichkeit der langfristigen Mietverträge

Wohnungen:
Gesamtwohnfläche: 588 m²
Linke Seite: 286 m² vermietet
Rechte Seite: 232 m² unvermietet

Dachgeschoss:
Aktuell nicht vermietet
Zustand: nicht vermietbar
Potential für ca. 70 m² Wohnfläche

Nutzungspotential:
- Wohnraum (Loftwohnungen, klassische Wohnungen)
- Büros
- Gastronomie
- Hotel
- Ladengeschäfte

Lage

Süßen liegt im Filstal zwischen Göppingen und Geislingen und besitzt inzwischen eine neue Anbindung an die B10, somit reduziert sich die Fahrzeit nach Esslingen auf ca. 25 Minuten. Auch die Stadt Geislingen und Ulm sind rasch und problemlos erreichbar.Die Filstalbahn (Stuttgart–Ulm) bindet Süßen an das Streckennetz der Bahn an.
Zum Flughafen und zur Neuen Messe Stuttgart sind es ca. 39 Autominuten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.