Historisches Haus in einem der Höhendörfer bei Winterberg

Objektbeschreibung

Dieses historische Wohnhaus befindet sich in einem kleinen, ruhigen Höhendorf im Sauerland und begeistert mit seinem ursprünglichen Charakter, viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung.

Die Immobilie Baujahr 1923-1976-1996 verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und einer weiteren ausbaufähigen Wohnung.

* Eine liebevoll gestaltete und gemütliche Ferienwohnung ca.85m², die sich ideal zur Vermietung an Urlaubsgäste eignet.
* Eine zweite Wohnung ca.140m², die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird und zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Viele Details verleihen dem Haus eine warme und authentische Atmosphäre. Ein Holzofen sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für Behaglichkeit und unterstreicht den rustikalen Charakter des Hauses.

Das Haus bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Teilweise sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Immobilie eignet sich für Eigennutzer, als Mehrgenerationenhaus, als auch für Käufer, die Wohnen und Ferienvermietung miteinander verbinden möchten.

Außenbereich
Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der naturnahen Umgebung. Darüber hinaus eignet sich das Grundstück hervorragend für die Kleintierhaltung, beispielsweise von Hühnern, Kaninchen oder anderen Kleintieren. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle die sich ein naturnahes und selbstbestimmtes Leben auf dem Land wünschen.

Sprechen Sie uns zu Details gern telefonisch an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Eine besondere Immobilie für Liebhaber historischer Häuser, die den Charme alter Bausubstanz schätzen und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung suchen. Die Kombination aus gemütlicher Ferienwohnung, großzügigem Platzangebot, Ausbaupotenzial, Garten mit Möglichkeiten zur Kleintierhaltung und der idyllischen Lage im Sauerland macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Hier lassen sich Wohnen, Naturverbundenheit und individuelle Lebenskonzepte auf attraktive Weise miteinander verbinden.

Die Dorfschule in Mollseifen wurde nach den verfügbaren historischen Quellen im Jahr 1923 errichtet bzw. zumindest mit ihrer Schulglocke ausgestattet, die noch heute als „Mollseifer Schulglocke von 1923“ bekannt ist. Die Glocke hing ursprünglich an der Schule und wurde später (1971–1990) im Glockenturm der Dorfkapelle verwendet.

Lage

Das historische Dorfschule befindet sich in Mollseifen, einem kleinen und idyllischen Höhendorf der Stadt Winterberg im Hochsauerland. Das als „Walddorf“ bekannte Dorf liegt auf etwa 650 Metern Höhe und zählt nur rund 60 bis 70 Einwohner. Umgeben von Wäldern, Wiesen und den sanften Höhenzügen des Rothaargebirges bietet Mollseifen Ruhe, Naturverbundenheit und einen hohen Erholungswert. Für Naturliebhaber beginnt das Freizeitvergnügen direkt vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die nahezu unberührte Landschaft rund um das Dorf.
Besonders reizvoll sind Ausflüge zum nahegelegenen Kahler Asten, dem zweithöchsten Berg Nordrhein-Westfalens mit seiner einzigartigen Hochheide, beeindruckenden Panoramablicken und der Quelle der Lenne.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.