Historisches Wohnen mit Potenzial ***4272 G Fachwerkhaus in Rheda
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
210000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-314203
Objekt ID
5220
Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Ort
33378 Rheda-Wiedenbrück
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1738
Kerndaten
Wohnfläche
102 m2
Zimmer
4.0
Grundstücksfläche
91 m2
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Altbau
Letzte Renovierung
1993
Bauweise
Holzhaus
Dachform
Satteldach
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
kurzfristig (nach Vereinbarung)
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
210.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Holzdielenboden
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-03-03
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
300,70
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1800
Ausstelldatum
04.03.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
ruhige und zentrumsnahe Wohnlage im Stadtteil Rheda
Einfamilienhaus, nicht unterkellert
die ersten bekannten Aufzeichnungen datieren auf das Jahr 1738
Kernsanierung 1992/1993
teilweise Denkmalgeschützt
91 m² Kaufgrundstück
ca. 102 m² Wohnfläche
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Einfamilienhaus, nicht unterkellert
die ersten bekannten Aufzeichnungen datieren auf das Jahr 1738
Kernsanierung 1992/1993
teilweise Denkmalgeschützt
91 m² Kaufgrundstück
ca. 102 m² Wohnfläche
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Ausstattung
Dieses charmante Fachwerkhaus vereint historischen Charakter mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die denkmalgeschützte Fassade, ausgeführt in hochwertigem Quaderputz, verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Ausstrahlung.
Das Haus wurde insbesondere in den Jahren 1992 und 1993 umfassend kernsaniert; eine kleine Fotodokumentation belegt anschaulich den damaligen Fortschritt der Arbeiten.
Schon beim Betreten spürt man sofort die Gemütlichkeit, die der einladende Flur mit seiner historischen Holztreppe ausstrahlt. Von hier aus sind alle Räume zu erreichen.
Der Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang nach draußen. Für besonderen Komfort sorgt die im Erdgeschoss installierte Fußbodenheizung.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Der überaus geräumige Dachboden mit imposanter Höhe bis in den Giebel, könnte - vorbehaltlich der Zustimmung von Bau- und Denkmalschutzamt - eventuell für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche ausgebaut werden.
Dieses Haus ist somit ein ideales Projekt für alle, die das Besondere suchen und den Wert einer Immobilie mit Geschichte erkennen – verbunden mit dem Potenzial, etwas Einzigartiges entstehen zu lassen.
Das Haus wurde insbesondere in den Jahren 1992 und 1993 umfassend kernsaniert; eine kleine Fotodokumentation belegt anschaulich den damaligen Fortschritt der Arbeiten.
Schon beim Betreten spürt man sofort die Gemütlichkeit, die der einladende Flur mit seiner historischen Holztreppe ausstrahlt. Von hier aus sind alle Räume zu erreichen.
Der Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang nach draußen. Für besonderen Komfort sorgt die im Erdgeschoss installierte Fußbodenheizung.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Der überaus geräumige Dachboden mit imposanter Höhe bis in den Giebel, könnte - vorbehaltlich der Zustimmung von Bau- und Denkmalschutzamt - eventuell für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche ausgebaut werden.
Dieses Haus ist somit ein ideales Projekt für alle, die das Besondere suchen und den Wert einer Immobilie mit Geschichte erkennen – verbunden mit dem Potenzial, etwas Einzigartiges entstehen zu lassen.
Lage
Ruhige Wohnlage umgeben von pittoresken Fachwerkhäusern, mitten im historischen Altstadtbereich von Rheda. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich fast vor der Haustür. Ebenfalls fußläufig liegt das imposante Schloss Rheda mit seinem weitläufigen Schlosspark, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Über den angrenzenden Flora-Westfalica-Park, ein rund drei Kilometer langes Naherholungsgebiet entlang der Ems, sind zudem attraktive Freizeit- und Naturangebote schnell erreichbar.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Historisches Wohnen mit Potenzial
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
