Historisches Wohnjuwel mit Charme, Garten

Objektbeschreibung

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Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1752 steht unter Ensembleschutz und besticht durch seinen einzigartigen Charakter sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 307m², verteilt auf drei Wohneinheiten und drei Etagen. Das Anwesen eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung oder als Ferienimmobilie. Zwölf Zimmer, drei Badezimmer mit insgesamt drei Duschen, zwei Badewannen sowie vier WCs (inkl. Gäste-WC) bieten reichlich Platz für Familien oder mehrere Parteien.

Das ca. 1.236m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit etwa 250m², zwei Balkone mit insgesamt ca. 12m² sowie eine Terrasse mit rund 20?m² – ideale Rückzugsorte zum Entspannen im Freien. Sieben Garagenstellplätze und vier Außenstellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten.

Das Gebäude verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspüler, eine Waschküche sowie einen Keller (ca. 20m²) und einen Dachboden.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Kindergarten (200m), Grund- und Oberschule (jeweils 300m), Einkaufsmöglichkeiten (200m) sowie zur Autobahn A9 (500m). Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur 200m erreichbar.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz ein Energieausweis wird daher nicht benötigt.

Ein attraktives Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage – Haustiere sind willkommen.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky

Lage

Die Lage des Objekts überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Die staatliche Grund- und Wirtschaftsschule Greding ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, weiterführende Schulen wie das Gymnasium Beilngries sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Lidl befinden sich in fußläufiger Entfernung; zusätzliche Outlets an der nahegelegenen A9 ergänzen das Angebot. Zahlreiche Bushaltestellen sorgen für eine gute Verbindung innerhalb des Ortes und in die Umgebung. Der Bahnhof Kinding ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung an Nürnberg, Ingolstadt und München.