Hobbyraum mit Küche als Teileigentum für Home Office, Werkstatt, Fitness, Freizeit, Atelier, Lager

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

Hobbyraum mit Küche - vielseitig nutzbar - als geplantes Teileigentum z.B. für Home Office, Werkstatt, Fitness, Freizeit, Atelier, Lager

Dieser attraktive Hobbyraum mit ca. 25 m² Nutzfläche gelegen in einem im Jahr 2005 in massiver Bauweise gebauten Mehrfamilienhaus stellt eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar. Es ist ein toller praktischer heller kleiner Raum im Untergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum runden das Angebot ab.

Aktuell ist das Objekt in Benutzung und steht nach Kauf leer zur freien Verfügung für Eigennutzer oder Neuvermietung.

Der Raum ist baurechtlich als Hobbyraum genehmigt und wird nicht als Wohnung angeboten. Eine Wohnnutzung ist derzeit nicht Gegenstand des Angebots. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der geplanten Teilung des Grundstücks und der Begründung des entsprechenden Teileigentums.

Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- ART: Gewerbe
- TYP: Hobbyraum
- BAUJAHR: ca. 2005
[Info !] Massiv gebaut: Sehr gute Bausubstanz
- GEWERBERÄUME: 1 Raum
[Info !] davon 1 Hobbyraum
- EBENE/ETAGE: Untergeschoss (UG)
- WOHNFLÄCHE: ca. 25 m²
- OBJEKTZUSTAND: Renovierungsbedürftig
- AUSSTATTUNG: Normal
- LAGE: Die stolze erhabene Liegenschaft ist zum einen wunderbar ruhig und naturnah landwirtschaftlich reizvoll gelegen und schön eingebettet in einem historisch gewachsenen gehobenen Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und zum anderen nur wenige Minuten von der Ortsmitte entfernt finden Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Pkw vor sowie vollständige Infrastruktur in der näheren Umgebung vor, so dass Sie schnell mit dem Auto bei Geschäften des täglichen Bedarfs mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, vielseitiger Gastronomie und Restaurants sowie Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Spielplätze sind
- NUTZUNGARTEN: Home Office, Werkstatt, Fitness, Freizeit, Musik, Atelier, Lager
- AKTUELLE NUTZUNG: in Benutzung, nach Kauf leer zur freien Verfügung
- KÄUFER ZIELGRUPPE: Eigennutzer und Kapitalanleger
- WANN VERFÜGBAR: Sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
- KÜCHEN: 1 Küche mit einer einfachen Einbauküche
- FENSTER: Sehr gut isolierende 2-fach verglaste Holzfenster
- KELLER: Ja unterkellert (UG) mit Kellerräumen und Fahrrad-, Wasch-und Trockenraum
- HEIZUNG: Modernisierungsbedürftige Zentralheizung (Holz) für ein sehr angenehmes Wohnklima

Lage

HERZLICH WILLKOMMEN IN HASEL!

Dieser spannende interessante Hobbyraum befindet sich inmitten einer hervorragenden ruhigen Wohnlage im beliebten Hasel, Deutschland.
In direkter Nähe zum Naturpark Südschwarzwald, der Schweiz und den Nachbarstädten Wehr, Schopfheim und Rheinfelden prägt die Freizeit- und Naturerlebnisse in der Region ganz besonders.
Egal ob Wanderungen durch das Biosphärenreservat im Naturschutzwald, Ski- und Mountainbike-Touren, oder einen kurzen Ausflug zur beeindruckenden Burgruine Bärenfels. Es ist für jeden etwas geboten.
Die Ortsmitte von Hasel, die auch zu Fuß erreichbar ist, bietet mit ihrer gemütlichen Atmosphäre eine schöne einzigartige Dorfromantik oder Sie gehen z.B. nach Schopfheim mit einem Wochenmarkt, kleinen und größeren Geschäften, Cafès und Restaurants sowie Gelegenheit zum Flanieren und Einkaufen.
Zusätzlich zeichnet sich die Region durch sehr weiches Wasser direkt aus frischen Schwarzwaldquellen und einige Luft- und Badekurorte aus.
Mit Bus und Auto sind Sie außerdem sehr gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bahnhöfe in Schopfheim und Wehr bieten eine bequeme Anbindung an das Schienennetz und auch die Autobahn in Deutschland und der Schweiz erreichen Sie relativ schnell.

Das Objekt ist entweder ideal geeignet für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Kann jetzt noch etwas zum Glück fehlen? Wenn Sie und/oder Ihre Mieter diesen tollen hellen praktischen Hobbyraum nutzen, wohl kaum.

Lernen Sie uns daher noch heute kennen!


ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:

Nächstgelegene größere Städte
- Wehr: ca. 6 Min. / 4 km
- Schopfheim: ca. 8 Min. / 7 km
- Rheinfelden (Baden): ca. 20 Min. / 16 km
- Basel (CH): ca. 40 Min. / 35 km

Nächste Verbindungsstraßen:
- B518, Autobahn A98 Anschluss Rheinfelden

Nächste Bahnhöfe:
- Wehr und Schopfheim

Nächste Flughäfen:
- Basel Mulhouse Freiburg: ca. 36 Min. / 35 km
- Zürich: ca. 1 Std. / 76 km

Sonstiges

Hobbyraum mit Küche - vielseitig nutzbar - als geplantes Teileigentum z.B. für Home Office, Werkstatt, Fitness, Freizeit, Atelier, Lager

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung

Kaufpreis: EUR 30.000,00*

Und die bestmöglichen Chancen auf den Kauf zu haben, teilen Sie uns Ihre positive Kaufentscheidung schnellstmöglich mit.
Unser Tipp: Geben Sie daher jetzt Ihr Kaufangebot ab.

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
Pauschal EUR 3.570,00* inkl. 19% MwSt. Maklerprovision

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Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de

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