Hoch hinaus! 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
249000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-257069
Objekt ID
FALC-DB-42724
Adresse
56170 Bendorf
Ort
56170 Bendorf
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1987
Kerndaten
Wohnfläche
117 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Vermietbare Fläche
117 m2
Gesamtfläche
119 m2
Nutzfläche
4 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Lage im Gebäude
Etage
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.128,21 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
12.97
Weitere Kosten
Hausgeld
300 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
19.200 €
Mieteinnahmen Soll
19.200 €
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
7.71
Nettorendite Ist
7.71
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
14.08.2029
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
68,8
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
14.08.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Zentrum von Bendorf gelegenen Mehrfamilienhauses.
Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet Ihnen einen freien Blick über Bendorf.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die im 3. Stock gelegene, großräumige Maisonette-Wohnung. Der funktionale Flur bietet einen optimalen Eingangsbereich, über den Sie sowohl alle Zimmer, als auch das Gäste-WC erreichen können. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und grenzt direkt an die Küche an. Diese Wohnung besticht durch Ihre sehr gute Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten. Über die Wendeltreppe im Flur erreichen sie das große Zimmer im Dachgeschoss.
Der dazugehörige Kelleraum bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Diese Wohnung ist für 1.600,00 € Kaltmite im Monat über einen gewerblichen Mietbertrag vermietet.
Ein Parkplatz kann direkt am Haus ebenfalls käuflich erworben werden.
Diese Wohnung badarf kleineren Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Gelegenheit bietet, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet Ihnen einen freien Blick über Bendorf.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die im 3. Stock gelegene, großräumige Maisonette-Wohnung. Der funktionale Flur bietet einen optimalen Eingangsbereich, über den Sie sowohl alle Zimmer, als auch das Gäste-WC erreichen können. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und grenzt direkt an die Küche an. Diese Wohnung besticht durch Ihre sehr gute Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten. Über die Wendeltreppe im Flur erreichen sie das große Zimmer im Dachgeschoss.
Der dazugehörige Kelleraum bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Diese Wohnung ist für 1.600,00 € Kaltmite im Monat über einen gewerblichen Mietbertrag vermietet.
Ein Parkplatz kann direkt am Haus ebenfalls käuflich erworben werden.
Diese Wohnung badarf kleineren Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Gelegenheit bietet, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ausstattung
Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung
- Holzfenster, 2-fach-verglast
- Gaszentralheizung aus 1987
- Bodenbelag: PVC und Fliesen
- Balkon
- Badezimmer gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Parkplatz kann ebenfalls erworben werden
Die Wohnung ist zur Zeit gewerblich als Wohngemeinschaft vermietet.
- Holzfenster, 2-fach-verglast
- Gaszentralheizung aus 1987
- Bodenbelag: PVC und Fliesen
- Balkon
- Badezimmer gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Parkplatz kann ebenfalls erworben werden
Die Wohnung ist zur Zeit gewerblich als Wohngemeinschaft vermietet.
Lage
Sie befinden sich hier angrenzend zum Zentrum von Bendorf, weshalb Sie zu Fuß alles Notwendige erledigen können. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Natur mit einigen Wanderwegen ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Bendorf selbst liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Somit werden die Nähe zur Natur und das Stadtleben perfekt in Einklang gebracht.
Bendorf selbst liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Somit werden die Nähe zur Natur und das Stadtleben perfekt in Einklang gebracht.
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Sonstiges
Sofern Sie auf eine zentral gelegene und gemütliche Wohnung Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang
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Anbieterdaten
