Hochwertig saniertes Renditeobjekt 37.000€ Mieteinnahmen

Objektbeschreibung

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Achtung Kaufpreis Verhandlungsbasis !

Attraktives Renditeobjekt in Döbeln – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten

Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Döbeln präsentiert sich als erstklassige Kapitalanlage für anspruchsvolle Investoren. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude umfassend und hochwertig saniert, wodurch es heute sowohl optisch als auch technisch auf modernstem Stand ist.

Das Objekt umfasst acht Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Alle Wohnungen sind mit Indexmietverträgen ausgestattet – ein entscheidender Vorteil für eine nachhaltige und wertstabile Vermietung. Die Einheiten überzeugen durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen.

Die Lage des Hauses verbindet Ruhe mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gewachsene, gepflegte Nachbarschaft unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.

Mit einer aktuellen Jahresnettomiete von 37.613 EUR bietet dieses Objekt ein solides und renditestarkes Investment – ideal für Investoren, die auf eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage setzen.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 168 kWh/(m²a); Klasse: F; Gebäudeart: Wohngebäude; BJ: 1912; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Gas

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Felix Schramm
01785224281
ImmoSky Leipzig

Lage

Döbeln liegt im Mittelsächsischen Hügelland in einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde, ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental, das untere Zschopautal und die umliegende hügelige Landschaft.
Verkehrsgünstig liegt Döbeln im sächsischen Städtedreieck zwischen Dresden, Leipzig und Chemnitz und hat selbst viel zu bieten, was eine Stadt anziehend macht. Eine lebhafte Altstadt mit vielen Geschäften und Gaststätten gehört ebenso dazu, wie ein modernes Kino, ein anspruchsvolles Theater oder das komplett sanierte Stadtbad.
Reizvoll liegt die Altstadt auf einer 24 Hektar großen Insel zwischen zwei Armen der Freiberger Mulde.