Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und bester Lage im Scharnhauser Park

Objektbeschreibung

Willkommen im Scharnhauser Park – in einem der modernsten und beliebtesten Wohnquartiere der Region. Diese 2012 erbaute 3-Zimmer-Wohnung verbindet klare, zeitlose Architektur mit einer hellen, wohnlichen Atmosphäre. Auf ca. 89 m² überzeugt sie durch einen hervorragend durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und ein äußerst gepflegtes Gesamtbild – innen wie außen.

Bereits beim Eintreten öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster und den sonnenhellen Lichteinfall sofort ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die offene Küche mit großer Kochinsel ist nicht nur funktional, sondern auch gestalterisch ein Blickfang – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Warme Holzböden und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit.

Die beiden weiteren Zimmer sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das modern ausgestattete Badezimmer präsentiert sich in hellen Naturtönen, mit einer großen Waschtischanlage, viel Ablagefläche und Tageslicht – eine Seltenheit, die sofort für Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Markise. Mit seinem schönen Blick auf die gepflegte Grünanlage, die moderne Architektur und die umliegenden Wege entsteht hier eine einladende und ruhige Außenfläche – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnanlage selbst beeindruckt durch klare Linien, viel Grün, gepflegte Außenbereiche und eine architektonisch harmonische Gesamtheit. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein privater Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Fensterflächen, hochwertigem Innenausbau und einer der attraktivsten Lagen im Scharnhauser Park macht diese Wohnung zu einer äußerst begehrten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen dieses schöne Zuhause gern persönlich im Rahmen einer Besichtigung.

Ausstattung

- Baujahr 2012
- ca. 89 m², 3 Zimmer
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Kochinsel
- Helles, Tageslichtbadezimmer
- Fußbodenheizung
- passive Belüftung
- Überdachter Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
- Tiefgaragen-Stellplatz

Lage

Die Wohnung liegt im Scharnhauser Park in Ostfildern, einem modernen, grünen Stadtteil mit zeitgemäßer Architektur und vielen Aufenthaltsflächen. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote. Kinderbetreuung und Schulen sind vor Ort bzw. in den angrenzenden Stadtteilen zu finden, ebenso Parks und Spielbereiche.

Die Anbindung ist sehr gut: Bus und Stadtbahn verbinden Scharnhauser Park direkt mit Esslingen, Stuttgart und der Region; mit dem Auto erreicht man schnell die B10, B27 und die A8 sowie den Flughafen. Insgesamt eine Lage, die ruhiges Wohnen, kurze Wege und städtische Infrastruktur angenehm verbindet.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.