Hochwertige Bürofläche mit Empfang, Schaufenster, Keller & TG Stellplatz
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
650.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-307209
Objekt ID
FALC-OP-79307
Adresse
79618 Rheinfelden
Ort
79618 Rheinfelden
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Kerndaten
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
120 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2016
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
650 €
Warmmiete
777 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese attraktive Büro- bzw. Dienstleistungsfläche mit ca. 70 m² befindet sich in sehr guter 1A-Lage von Rheinfelden-Herten und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr und Anspruch an Sichtbarkeit.
Die Einheit verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die für viel Tageslicht sowie eine hervorragende Außenwirkung sorgt. Der separate Empfangsbereich ermöglicht einen professionellen ersten Eindruck für Kunden und Geschäftspartner.
Die Fläche gliedert sich in einen offenen Arbeitsbereich mit Platz für zwei Schreibtischarbeitsplätze sowie einen separaten Büroraum, der sich ideal als Einzelbüro, Besprechungsraum oder ruhiger Arbeitsbereich eignet. Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig nutzbar.
Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Kellerraum mit zusätzlicher Lagerfläche sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der insbesondere in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt.
Die Einheit eignet sich hervorragend für Beratungs-, Dienstleistungs- oder Agenturnutzungen, z. B. Steuerberatung, Rechtsberatung, Versicherungen, Marketing, IT, Praxis- oder ähnliche Konzepte.
Die Einheit verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die für viel Tageslicht sowie eine hervorragende Außenwirkung sorgt. Der separate Empfangsbereich ermöglicht einen professionellen ersten Eindruck für Kunden und Geschäftspartner.
Die Fläche gliedert sich in einen offenen Arbeitsbereich mit Platz für zwei Schreibtischarbeitsplätze sowie einen separaten Büroraum, der sich ideal als Einzelbüro, Besprechungsraum oder ruhiger Arbeitsbereich eignet. Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig nutzbar.
Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Kellerraum mit zusätzlicher Lagerfläche sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der insbesondere in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt.
Die Einheit eignet sich hervorragend für Beratungs-, Dienstleistungs- oder Agenturnutzungen, z. B. Steuerberatung, Rechtsberatung, Versicherungen, Marketing, IT, Praxis- oder ähnliche Konzepte.
Ausstattung
Ca. 70 m² Büro-/Dienstleistungsfläche
• Große Schaufensterfront mit viel Tageslicht
• Separater Empfangsbereich
• Offener Arbeitsbereich mit Platz für zwei Schreibtischarbeitsplätze
• Separater Büroraum (ideal als Einzelbüro oder Besprechungsraum)
• Pantryküche
• Separates WC
• Großer Kellerraum mit zusätzlicher Lagerfläche
• Tiefgaragenstellplatz
• Zentrale 1A-Lage mit sehr guter Erreichbarkeit
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Büroeinrichtung kann nach Absprache übernommen werden
• Große Schaufensterfront mit viel Tageslicht
• Separater Empfangsbereich
• Offener Arbeitsbereich mit Platz für zwei Schreibtischarbeitsplätze
• Separater Büroraum (ideal als Einzelbüro oder Besprechungsraum)
• Pantryküche
• Separates WC
• Großer Kellerraum mit zusätzlicher Lagerfläche
• Tiefgaragenstellplatz
• Zentrale 1A-Lage mit sehr guter Erreichbarkeit
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Büroeinrichtung kann nach Absprache übernommen werden
Lage
Die Bürofläche befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage in der Bahnhofstraße im Ortsteil Herten der Stadt Rheinfelden.
Die Bahnhofstraße zählt zu den Hauptverkehrsachsen von Rheinfelden-Herten und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Durch die repräsentative Straßenlage und die vorhandene Schaufensterfront eignet sich die Einheit ideal für Nutzungen mit Kundenkontakt.
Der Bahnhof Herten sowie mehrere Busanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B34 und die A861 ist hervorragend, wodurch sowohl die Rheinfelder Innenstadt als auch das Umland schnell erreicht werden können. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv für grenzüberschreitende Geschäftsbeziehungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Standortqualität bei. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt am Objekt rundet das Angebot in dieser zentralen Lage optimal ab.
Die Bahnhofstraße zählt zu den Hauptverkehrsachsen von Rheinfelden-Herten und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Durch die repräsentative Straßenlage und die vorhandene Schaufensterfront eignet sich die Einheit ideal für Nutzungen mit Kundenkontakt.
Der Bahnhof Herten sowie mehrere Busanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B34 und die A861 ist hervorragend, wodurch sowohl die Rheinfelder Innenstadt als auch das Umland schnell erreicht werden können. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv für grenzüberschreitende Geschäftsbeziehungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Standortqualität bei. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt am Objekt rundet das Angebot in dieser zentralen Lage optimal ab.
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Sonstiges
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Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.
Terminvorschläge an:odessa.planer@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposê wurde teilweise mit KI-Tools erstellt.
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Rheinfelden
Bahnhofstraße 28
79618 Rheinfelden
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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79618 Rheinfelden
Anbieterdaten
