Hochwertige Doppelhaushälfte im Kneipp-Ort Bad Grönenbach

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Bad Grönenbach im malerischen Allgäu bietet ideale Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen in einer idyllischen Umgebung. Mit insgesamt vier großzügigen Schlafzimmern und zwei Tageslichtbädern ist hier genügend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohnzimmer, das nicht nur durch seine einladende Atmosphäre, sondern auch durch den direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten besticht. Ein Schwedenofen sorgt im Winter für knisternde Gemütlichkeit und strahlt eine wohlige Wärme aus.
Zwei überdachte Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück im Sommer oder beim gemütlichen Zusammensein mit Freunden an lauen Abenden.
Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Liebsten zu zaubern. Hier verbinden sich Funktionalität und Stil auf harmonische Weise.
Die Doppelhaushälfte wurde von einem ortsansässigen Bauunternehmer in Massivbauweise errichtet und bietet alle Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Eine Entkalkungsanlage sowie ein Vollwärmeschutz garantieren Komfort und Energieeffizienz. Die Photovoltaikanlage rundet das Gesamtpaket ab und sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Die im Haus verbauten Materialien sind von bester Qualität und verleihen dem Haus Eleganz und Beständigkeit.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein großzügiger Hobbyraum sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum geben Platz zur persönlichen und individuellen Entfaltung.
Eine Garage am Haus bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum
Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause – ein Ort, an dem Sie und Ihre Lieben viele glückliche Jahre verbringen werden. Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern!
Die Liegenschaft ist seit August 2023 vermietet. Die Mieter haben bereits zugesagt, dass sie im Falle eines Eigenbedarfs nach Absprache ausziehen werden.

Ausstattung

- Ziegelbauweise mit Vollwärmedämmverbundsystem
- Gaszentralheizung
- Isolierglasfenster (U-Wert 1,1 W/m²K) mit Rolladen
- Wohnraumbelüftung mit effizienter integrierter Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher (2022)
- Entkalkungsanlage (2022)
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- großzügige Tageslichtbadezimmer
- 4 Schlafzimmer
- Kaminofen mit integriertem Backfach (2022)
- Garten mit Terrasse und Pergola nach Süd-West ausgerichtet
- Gewächshaus (16 mm Hohlraumkammern)
- Hochwertige Parkettböden (teils in 2022 erneuert)
- derzeit vermietet

Lage

Dieses charmante Objekt liegt im Kneipp-Ort Bad Grönenbach, malerisch zwischen Kempten und Memmingen, mit bester Anbindung über die nahe A7. Hier lässt es sich wunderbar leben: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken sind Bestandteil des Orts, ebenso wie Kindergarten, Grundschule und Sportvereine – alles, was man für den Alltag braucht, liegt direkt vor der Tür.

Bad Grönenbach verdankt seinen Titel „Bad“ dem berühmten Sebastian Kneipp und ist stolz darauf, als Premium-Class Kneippheilbad zertifiziert zu sein. Dieser Ort bietet nicht nur Gesundheit und Wohlbefinden, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Ob Sie die farbenfrohen Sommerwiesen genießen, sich auf den zahlreichen Nordic-Walking- und Mountainbike-Routen auspowern oder am Schlossweiher und im Naturfreibad Bad Clevers entspannen – hier ist für jeden etwas dabei. Ein Spaziergang führt Sie zum historischen Schloss und zur Schlosskirche, wo Sie einen herrlichen Ausblick genießen können.

Die Lage ist einfach perfekt: In nur wenigen Minuten erreichen Sie Kempten und Memmingen, und auch Städte wie Ulm, Augsburg, München und Stuttgart sind schnell über die A7 und A8 zu erreichen. Für Fernweh ist gesorgt – der Flughafen Memmingen, mit Verbindungen in ganz Europa, ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Hier in Bad Grönenbach wohnen Sie, wo andere Urlaub machen

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen das ausführliche Exposé mit detailierten Bildaufnahmen sowie den Grundrissplänen nur nach vollständiger Adressangabe übersendet wird.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
+491608301475
Ihr Hannes Pleyer

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Provisionsregelung:
Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.