Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung mit KfW 55 Energieeffizienz. Achtung Förderung KfW 55 möglich.

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-257246
Objekt ID
FL-896
Adresse
Ort
66787 Wadgassen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Rohbau
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2024
Kerndaten
Wohnfläche
80 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Rohbau
Etagenanzahl der Immobilie
2

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
250.000 €
Zus. Preis Info
250.000,- €
Courtage
Käufercourtage
Provisionsfrei für den Käufer

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Kaufpreis
10.000 €
Garten
Garten­nutzung

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
16.60

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz­klasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Förderung nach KfW möglich.

Provisionsfrei für den Erwerber.

Die Wohnung (Nr.7) befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte, welche als dreigeschossiger Baukörper mit zwei Vollgeschossen, Flachdach und einem Keller als KfW55- Energieeffizienzhaus errichtet wird.
Die Grundstücksfläche beträgt 271m², die Wohnfläche 80 m².

Optional ist eine Garage für 10.000,- €, erhältlich.

Sie wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Das Erdgeschoss gemäß Plan:
-Essen/Wohnen/Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
-Bad
-Abstellraum
- Terrasse
- Außenbereich: Gartenanteil und 1 PKW Stellplatz

Das Kellergeschoss gemäß Plan:
- 2 Kellerräume - davon 1 Kellerraum für die Wohnung

Gemeinschaftsräume:
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Technikraum

Lage

Wadgassen ist eine Gemeinde mit rund 17.548 Einwohnern im Landkreis Saarlouis. Die nächstgelegenen Städte sind Saarlouis und Völklingen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 15 Kilometer entfernt. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, ebenso die Autobahnanbindung.

Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Schulen, Spielplätzen, Sport- und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet Wadgassen und Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten.
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Sonstiges

Einige Details im Überblick:

- Zentrale Lage in Wadgassen
- Eigener Garten mit großzügiger Terrasse
- Moderner und funktioneller Grundriss
- Hochwertige Ausstattung und Materialien
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Fenster und Türen mit Schüco-Profilen
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung und Fußbodenbeläge
- Flachdach
- KfW55 - dadurch geringe Nebenkosten
- Stellplatz, Garage Optional
- Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet

- Für den Erwerber provisionsfrei

Bei den Illustrationen handelt es sich nicht um Ausstattungsmerkmale der Wohnungen. Die Abbildungen stehen mit dem Bauprojekt in keinem direkten Zusammenhang. Sie begründen in keinem Fall einen Anspruch auf Realisierung. Maßgeblich sind insofern nur die Zusagen in der Baubeschreibung und im notariellen Kaufvertrag.

Anbieterdaten

Willi Seiwert

Ansprech­partner

Willi Seiwert

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