Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung mit KfW 55 Energieeffizienz. Wadgassen - provisionsfrei !
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
272000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-306101
Objekt ID
1079-249-WS
Adresse
66787 Wadgassen
Ort
66787 Wadgassen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Rohbau
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2026
Kerndaten
Wohnfläche
79 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Rohbau
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
272.000 €
Zus. Preis Info
272.000
Courtage
Käufercourtage
Provisionsfrei für den Käufer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Kaufpreis
3.500 €
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
16.60
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den Erwerber.
Die Wohnung (Nr.3) befindet sich vom Eingang gesehen links im Obergeschoss eines Neubau mit 4. Wohnungen welchr als dreigeschossiger Baukörper mit zwei Vollgeschossen, Flachdach und einem Keller als KfW55- Energieeffizienzhaus errichtet wird. Der Zugang zu dem Haus ist barrierefrei gestaltet.
Die Grundstücksfläche beträgt 271m², die Wohnfläche 80 m².
Zu jeder Wohnung sind 2. PKW - Stellplätze vorgesehen.
Sie wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Die Wohnung (Nr.3) befindet sich vom Eingang gesehen links im Obergeschoss eines Neubau mit 4. Wohnungen welchr als dreigeschossiger Baukörper mit zwei Vollgeschossen, Flachdach und einem Keller als KfW55- Energieeffizienzhaus errichtet wird. Der Zugang zu dem Haus ist barrierefrei gestaltet.
Die Grundstücksfläche beträgt 271m², die Wohnfläche 80 m².
Zu jeder Wohnung sind 2. PKW - Stellplätze vorgesehen.
Sie wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
Das Erdgeschoss gemäß Plan:
-Essen/Wohnen/Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
-Bad
-Abstellraum
- Terrasse
- Außenbereich: Garten und 2 PKW Stellplatz. Preis pro Stellplatz 3.500 €
Das Kellergeschoss gemäß Plan:
- Kellerräume 4 - davon 1 Kellerraum für die Wohnung
Gemeinschaftsräume:
- 1 Technikraum
-Essen/Wohnen/Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
-Bad
-Abstellraum
- Terrasse
- Außenbereich: Garten und 2 PKW Stellplatz. Preis pro Stellplatz 3.500 €
Das Kellergeschoss gemäß Plan:
- Kellerräume 4 - davon 1 Kellerraum für die Wohnung
Gemeinschaftsräume:
- 1 Technikraum
Lage
Wadgassen ist eine Gemeinde mit rund 17.548 Einwohnern im Landkreis Saarlouis. Die nächstgelegenen Städte sind Saarlouis und Völklingen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 15 Kilometer entfernt. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, ebenso die Autobahnanbindung.
Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Schulen, Spielplätzen, Sport- und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet Wadgassen und Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in der Provinzialstr. 11 - 13 66787 Wadgassen
Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Schulen, Spielplätzen, Sport- und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet Wadgassen und Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in der Provinzialstr. 11 - 13 66787 Wadgassen
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 16.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Einige Details im Überblick:
- Zentrale Lage in Wadgassen
- Garten mit großzügigem Balkon
- Moderner und funktioneller Grundriss
- Hochwertige Ausstattung und Materialien
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Fenster und Türen mit Schüco-Profilen
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung und Fußbodenbeläge
- Flachdach
- Voraussichtliche Fertigstellung : Ende 2026
- KfW55 - dadurch geringe Nebenkosten
- Stellplatz,
- Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet
- Für den Erwerber provisionsfrei
Bei den Illustrationen handelt es sich nicht um Ausstattungsmerkmale der Wohnungen. Die Abbildungen und Fotos, stehen mit dem Bauprojekt in keinem direkten Zusammenhang. Sie begründen in keinem Fall einen Anspruch auf Realisierung. Maßgeblich sind insofern nur die Zusagen in der Baubeschreibung und im notariellen Kaufvertrag.
Endenergiebedarf beträgt 16.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Einige Details im Überblick:
- Zentrale Lage in Wadgassen
- Garten mit großzügigem Balkon
- Moderner und funktioneller Grundriss
- Hochwertige Ausstattung und Materialien
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Fenster und Türen mit Schüco-Profilen
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung und Fußbodenbeläge
- Flachdach
- Voraussichtliche Fertigstellung : Ende 2026
- KfW55 - dadurch geringe Nebenkosten
- Stellplatz,
- Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet
- Für den Erwerber provisionsfrei
Bei den Illustrationen handelt es sich nicht um Ausstattungsmerkmale der Wohnungen. Die Abbildungen und Fotos, stehen mit dem Bauprojekt in keinem direkten Zusammenhang. Sie begründen in keinem Fall einen Anspruch auf Realisierung. Maßgeblich sind insofern nur die Zusagen in der Baubeschreibung und im notariellen Kaufvertrag.
Anbieterdaten
