Hochwertige Neubauwohnung - Maisonette, Terrasse, Stellplatz & 2 Zimmer
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
339000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-317465
Objekt ID
FALC-EnTe-85354
Adresse
48653 Coesfeld
Ort
48653 Coesfeld
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2026
Kerndaten
Wohnfläche
79 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Anfang 2027
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
339.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage von Coesfeld entsteht in der Hengtestraße ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs hochwertigen Wohneinheiten im energieeffizienten KfW-55-Standard – überschaubar, ruhig und genau richtig für alle, die ein Zuhause suchen, das langfristig passt.
Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung und ein angenehm helles Wohngefühl. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht hinein und schaffen Räume, in denen man gern ankommt – morgens genauso wie nach einem langen Tag.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenanschluss. Hier entsteht der Mittelpunkt des Alltags: kochen, reden, entspannen – und einfach zusammen sein. Die angrenzende Terrasse erweitert diesen Bereich nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz für den ersten Kaffee oder einen ruhigen Feierabend. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Zusätzlich gibt es im Flur eine praktische Nische, die sich ideal als Arbeitsecke oder auch als kleine Ankleide nutzen lässt und dem Grundriss eine besondere Funktionalität verleiht.
Die Wohnung ist als Maisonette konzipiert und über eine interne Treppe direkt vom Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit dem Flur im Obergeschoss verbunden.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Besonders attraktiv: Käufer haben die Möglichkeit, Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge und weitere Innenausstattungen individuell mitzugestalten – damit nicht „irgendeine Wohnung“ entsteht, sondern Ihre. Auf Wunsch sind gegen Aufpreis auch exklusive Ausstattungsvarianten möglich.
Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen. Neben dieser Einheit stehen aktuell weitere Wohnungen zur Verfügung, darunter zwei weitere Etagenwohnungen, sowie eine exklusive Penthouse-Wohnung – sprechen Sie uns gerne an.
Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung und ein angenehm helles Wohngefühl. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht hinein und schaffen Räume, in denen man gern ankommt – morgens genauso wie nach einem langen Tag.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenanschluss. Hier entsteht der Mittelpunkt des Alltags: kochen, reden, entspannen – und einfach zusammen sein. Die angrenzende Terrasse erweitert diesen Bereich nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz für den ersten Kaffee oder einen ruhigen Feierabend. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Zusätzlich gibt es im Flur eine praktische Nische, die sich ideal als Arbeitsecke oder auch als kleine Ankleide nutzen lässt und dem Grundriss eine besondere Funktionalität verleiht.
Die Wohnung ist als Maisonette konzipiert und über eine interne Treppe direkt vom Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit dem Flur im Obergeschoss verbunden.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Besonders attraktiv: Käufer haben die Möglichkeit, Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge und weitere Innenausstattungen individuell mitzugestalten – damit nicht „irgendeine Wohnung“ entsteht, sondern Ihre. Auf Wunsch sind gegen Aufpreis auch exklusive Ausstattungsvarianten möglich.
Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen. Neben dieser Einheit stehen aktuell weitere Wohnungen zur Verfügung, darunter zwei weitere Etagenwohnungen, sowie eine exklusive Penthouse-Wohnung – sprechen Sie uns gerne an.
Ausstattung
Allgemeine Objektmerkmale
✔ Neubau-Eigentumswohnanlage
✔ Massivbauweise
✔ Energieeffizient nach KfW-55-Standard
✔ Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
✔ 6 Wohneinheiten
✔ Frühzeitige Mitgestaltung möglich
✔ Aufzug
Wohnungsausstattung
✔ Maisonette (Erdgeschoss - 1. Obergeschoss)
✔ ca. 79 m² Wohnfläche
✔ 2 Zimmer
✔ 1 Schlafzimmer
✔ großer Wohn-& Essbereich mit offener Küche
✔ Terrasse
✔ Badezimmer
✔ Gäste-WC
✔ Hauswirtschaftsraum (mit Anschluss für die Waschmaschine)
Wohnkomfort & Design:
✔ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
✔ Elektrische Rollläden an allen Wohnungsfenstern
✔ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
✔ Hochwertige Kunststofffenster außen grau / innen weiß
✔ Barrierearmer Zugang zum Balkon
✔ Moderne Bodenbeläge nach Wahl: Parkett oder Fliesen
✔ Glasfaseranschluss und Cat.7-Netzwerktechnik
✔ Gegensprechanlage mit Videofunktion
✔ Vorbereitung für E-Mobilität vorhanden
Sanitär & Bäder:
✔Bodengleiche Duschen bzw. ebenerdige Duschtassen
✔Wandhängende WCs mit Softclose-Funktion
✔Elektrischer Badheizkörper zusätzlich zur Fußbodenheizung
✔Hochwertige Armaturen und Unterputz-Spülkästen
Außenbereiche & Stellplätze:
✔Hochwertige Keramikbeläge auf Balkonen und Dachterrassen
✔Anthrazitfarbene Balkongeländer mit modernen Designelementen
✔Eigener Außenstellplatz
Technik & Komfort
✔Satellitenanlage für TV-Empfang
✔LED-Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen
✔Moderne Elektroausstattung mit Gira-Schalterprogramm
✔ Neubau-Eigentumswohnanlage
✔ Massivbauweise
✔ Energieeffizient nach KfW-55-Standard
✔ Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
✔ 6 Wohneinheiten
✔ Frühzeitige Mitgestaltung möglich
✔ Aufzug
Wohnungsausstattung
✔ Maisonette (Erdgeschoss - 1. Obergeschoss)
✔ ca. 79 m² Wohnfläche
✔ 2 Zimmer
✔ 1 Schlafzimmer
✔ großer Wohn-& Essbereich mit offener Küche
✔ Terrasse
✔ Badezimmer
✔ Gäste-WC
✔ Hauswirtschaftsraum (mit Anschluss für die Waschmaschine)
Wohnkomfort & Design:
✔ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
✔ Elektrische Rollläden an allen Wohnungsfenstern
✔ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
✔ Hochwertige Kunststofffenster außen grau / innen weiß
✔ Barrierearmer Zugang zum Balkon
✔ Moderne Bodenbeläge nach Wahl: Parkett oder Fliesen
✔ Glasfaseranschluss und Cat.7-Netzwerktechnik
✔ Gegensprechanlage mit Videofunktion
✔ Vorbereitung für E-Mobilität vorhanden
Sanitär & Bäder:
✔Bodengleiche Duschen bzw. ebenerdige Duschtassen
✔Wandhängende WCs mit Softclose-Funktion
✔Elektrischer Badheizkörper zusätzlich zur Fußbodenheizung
✔Hochwertige Armaturen und Unterputz-Spülkästen
Außenbereiche & Stellplätze:
✔Hochwertige Keramikbeläge auf Balkonen und Dachterrassen
✔Anthrazitfarbene Balkongeländer mit modernen Designelementen
✔Eigener Außenstellplatz
Technik & Komfort
✔Satellitenanlage für TV-Empfang
✔LED-Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen
✔Moderne Elektroausstattung mit Gira-Schalterprogramm
Lage
Die Neubauwohnung entsteht in angenehmer und gewachsener Wohnlage im Bereich der Hengtestraße in Coesfeld. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Nahversorgung: Der in der Nachbarschaft gelegene Edeka Strohband mit integrierter Fleischerei ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt im Wohnumfeld.
Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Coesfelder Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls schnell erreichbar – sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Kitas sowie verschiedene Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit guter Anbindung an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.
Coesfeld liegt im Münsterland und bietet eine gute regionale und überregionale Anbindung. Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A31 sind Städte wie Münster, das Ruhrgebiet und die niederländische Grenze gut erreichbar. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer soliden Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Nahversorgung: Der in der Nachbarschaft gelegene Edeka Strohband mit integrierter Fleischerei ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt im Wohnumfeld.
Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Coesfelder Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls schnell erreichbar – sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Kitas sowie verschiedene Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit guter Anbindung an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.
Coesfeld liegt im Münsterland und bietet eine gute regionale und überregionale Anbindung. Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A31 sind Städte wie Münster, das Ruhrgebiet und die niederländische Grenze gut erreichbar. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer soliden Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
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Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Coesfeld
Enya Temme
02541 84 84 798
0160 97527101
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Coesfeld
Enya Temme
02541 84 84 798
0160 97527101
Anbieterdaten
