Hochwertige Restaurierung eines luxuriösen Landhauses

Objektbeschreibung

Atemberaubende Restaurierung eines alten Bauernhauses in Panoramalage, nur wenige Minuten von den Geschäften entfernt.
Das Bauernhaus ist das Ergebnis einer unglaublichen Arbeit, die von den Eigentümern und ihrem Fachwissen geleitet wurde.
Das Haus ist 300 qm groß und besteht aus 2 Etagen, mit zwei Wohnbereichen, einem Studio, das als Labor genutzt wird, und einer erstaunlichen Küche und natürlich einem Badezimmer im Erdgeschoss; im ersten Stock gibt es 2 Schlafzimmer, es könnten drei sein, plus 2 weitere Badezimmer.
Sie betreten das Haus durch ein privates Tor und erreichen das Haus über einen 100 m langen Feldweg. Das Haus verfügt über eine schöne Veranda mit Eisenkonstruktion, von der aus Sie einen fantastischen Panoramablick genießen können.
Das Erdgeschoss verfügt über wunderbare Originalmerkmale, wie die Böden mit antiken Terrakottafliesen, aber auch die Küche, in der die originalen Cotto-Fliesen aus dem Jahr '800 zu sehen sind. Die Küche ist ein unglaublicher Raum mit einem riesigen 3-Meter-Spülbecken, das aus einem Kloster von 1700 stammt. In diesem Raum gibt es noch immer sowohl Holz- als auch Gasküchen.
Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer mit einem Kamin, der auf dem alten, wiederhergestellten Sockel aus dem Jahr 1800 wieder aufgebaut wurde.
Ein weiterer Wohnbereich mit den gleichen Details wie den sechseckigen Cotto-Fliesen und der toskanischen Decke mit restaurierten Balken.
Hier befindet sich das Studio, das jetzt als Labor genutzt wird und als 4-5. Schlafzimmer dienen kann, sowie das Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer im Erdgeschoss haben Zugang zum Vorgarten.
In der ersten Etage befindet sich das erste Schlafzimmer mit Doppelbett, daneben ein Studiozimmer, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein Badezimmer mit Dusche.
Dann gibt es den Hauptschlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit Holzfußboden, einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne und einem Kleiderschrankbereich.
Das Hauptschlafzimmer ist einzigartig mit seinen schönen Glas- und Eisenfenstern an den alten Öffnungen.
Das Land rund um das Haus ist 3 Hektar groß, mit einem terrassierten Garten mit Obstbäumen, Olivenbäumen im hinteren Garten und einem Wald mit einem Wasserlauf.
Es gibt einen Wasserbrunnen, der für den Garten genutzt wird.
In der Nähe des Hauses gibt es ein 50 qm großes Grundstück, das als Dependance genutzt werden könnte.
Ein Swimmingpool ist erlaubt.
Einige Details zu den Restaurierungsarbeiten:
-Gesamterneuerung des Daches aus Kastanienholz mit originalen toskanischen Ziegeln
-Einbau eines motorisierten Dachfensters im größten Schlafzimmer (1. Stock) und in der Küche im Erdgeschoss
- strukturelle Konsolidierung im letzten Außenbereich und Wärme- und Hydroisolierung des Fundaments mit Ausgrabungen und Anbringung von Iglus und Katzenklappen
- Renovierung der Elektro-, Wasser- und Heizungsanlage mit Methanheizung, Heizkessel und stilvollen Heizkörpern (Möglichkeit von grünen Energiesystemen)
- Renovierung der Bäder (Nr. 3: 2 im ersten Stock und eines im Erdgeschoss) unter Verwendung von recycelten Materialien (Duschwanne aus alten Mühlsteinen und Verkleidung mit Cocciopesto-Putz in Handarbeit. Das größte Badezimmer im angrenzenden ersten Stock, dem Hauptschlafzimmer, hat auch eine Badewanne mit Stützfüßen, ein originales Einzelstück aus deutschem Gusseisen aus den frühen 1900er Jahren)
- die Abdeckungen der Waschbecken in den Badezimmern (alle aus Marmor) und um die Badezimmerarmaturen sowie an der Küchenspüle sind mit wiederverwendeten Fliesen aus neapolitanischer Keramik des 18. Jahrhunderts, genannt "Riggiole", verziert

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- online-Besichtigungen möglich
- sorgfältige Details
- Kastanienbäume
- in der Nähe von Annehmlichkeiten
- nahe dem Stadtzentrum
- in der Nähe des Stadtzentrums
- in der Nähe des Touristenortes
- renovierungsbedürftige Dependance
- erhöhte Lage
- Feuerstelle / Kamin
- Obstbäume
- Garten
- Olivenbäume
- Panoramablick
- ruhige Umgebung
- Achtung der Tradition
- Schwimmbad ist möglich
- Terrakotta-Fliesen
- toskanischer Stil
- sehr hell
- Holzbalken
- Holzboden

Lage

Vecchiano ist ein kleiner Ort in der italienischen Region Toskana, etwa 10 Kilometer südlich von Pisa gelegen. Es befindet sich in der Provinz Pisa und liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste des Tyrrhenischen Meeres.

Vecchiano liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft mit sanften Hügeln, üppigen Wäldern und weiten Feldern. Die Gegend ist von landwirtschaftlichen Flächen geprägt, insbesondere von Olivenhainen und Weinbergen. Das mediterrane Klima und die fruchtbare Erde tragen zur Produktion von hochwertigen lokalen Produkten bei.

Die Küste von Vecchiano erstreckt sich über mehrere Kilometer und bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus langen Sandstränden, Dünen und Naturschutzgebieten. Der Regionalpark Migliarino-San Rossore-Massaciuccoli, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist ein bedeutendes Feuchtgebiet und ein Paradies für Naturliebhaber. Hier kann man seltene Vogelarten beobachten, Spaziergänge entlang der Küste unternehmen und die unberührte Natur genießen.

In Vecchiano selbst gibt es einen charmanten historischen Stadtkern mit engen Gassen und gepflasterten Plätzen. Die Hauptattraktion ist die Pfarrkirche San Giovanni Battista aus dem 12. Jahrhundert, die für ihre gotische Architektur und ihre wertvollen Kunstwerke bekannt ist.

Die Lage von Vecchiano ist ideal für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Pisa mit seinem weltberühmten Schiefen Turm ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch die Städte Lucca und Livorno sind gut erreichbar und bieten weitere kulturelle und historische Höhepunkte.

Für Naturliebhaber und Strandliebhaber bietet Vecchiano eine idyllische Kulisse und eine entspannte Atmosphäre abseits der großen Touristenströme. Es ist ein Ort, um die Schönheit der toskanischen Landschaft zu genießen, die lokale Küche zu entdecken und die Ruhe und Gelassenheit der Küste zu erleben.

Sonstiges

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