Hochwertige und sehr gepflegte DHH in Kölleda

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienwohnhaus wurde 1990 errichtet und bietet eine effektive Wohnfläche von ca. 130 m² im EG + DG.
Das Haus wurde fortlaufend saniert + renoviert und macht einen durchaus modernen und gemütlichen Eindruck. Der Experte wird erkennen, dass wirklich alles in hervorragender handwerklicher Qualität hergestellt wurde und viel Liebe in jedem Detail steckt.
Hervorzuheben ist der schöne Balkon auf der Rückseite zum Garten mit einer Terrassenüberdachung incl. Verschattung und Windschutz, der sehr gepflegte Garten mit Teich, die Garage im Haus und der Carport.

Auch im Haus sieht man die handwerkliche Qualität, mit der die Bäder, Fenster, Innentüren, Bodenbeläge usw. renoviert bzw. erneuert wurden.

Im Dachgeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer und das Bad, im Erdgeschoss das Wohn-Esszimmer, die Küche mit Vorratsraum und ein Gäste-WC, im Untergeschoss sogar ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Partyraum für Hobbies und Freizeitaktivitäten.

Das Haus bietet damit eine klare Struktur für alltagstaugliches Wohnen mit der Familie und im Außenbereich (Balkon + Garten) sowie im Untergeschoss Platz und Möglichkeiten für eine vielfältige Freizeitgestaltung und angenehme Erholung.

Ausstattung

- Top renoviertes EFH (DHH) mit Garten
- 4 (5)Zimmer mit ca. 130 m2 WFl.
- Bad + Gäste-WC, ausgebautes UG
- Garage im UG, großzügiger Balkon darüber
- Carport, Gartenteich

Lage

Die Immobilie liegt in einer guten Wohnlage von Kölleda, in der sich alle Wege des täglichen Bedarfs unkompliziert erledigen lassen. Für alle, die gern aktiv bleiben und Wege lieber kurz halten, bietet die Umgebung eine stimmige Mischung aus Nahversorgung, guter medizinischer Betreuung und grünen Rückzugsorten.

Für die Einkäufe befinden sich zwei Discounter in der Nähe, REWE ist ebenfalls gut erreichbar. Auch für eine kleine Auszeit ist gesorgt, denn der Kulturhauspark liegt fußläufig und lädt zu Spaziergängen und Erholung nach der Arbeit ein. Wer gern auswärts essen geht oder sich mit Familie und Freunden trifft, findet mit „La Trattoria Da Aniel“ sowie der „Alten Molkerei“ attraktive Restaurants in der Umgebung.

Ein weiterer, wichtiger Pluspunkt ist die medizinische Versorgung: Das Gesundheitszentrum Mitte sowie das MVZ Kölleda sind schnell erreichbar, ebenso eine Zahnarztpraxis in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Die Bushaltestelle Gymnasium liegt nur ca. 300 m entfernt, weitere Haltestellen wie Grundschule und Roßplatz sind ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof Kölleda ist ebenfalls gut erreichbar für alle, die beruflich oder privat gern den Zug nutzen.

Auch mit dem Auto ist man flexibel unterwegs. Die Autobahn A71 mit der Anschlussstelle Kölleda ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet zügig in Richtung Erfurt und Schweinfurt. Der nächstgelegene größere Flughafen „Erfurt-Weimar liegt in etwa 30 bis 40 km Entfernung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine alltagstaugliche Infrastruktur und angenehme Möglichkeiten, draußen aktiv zu sein, ohne auf Versorgung und Anbindung verzichten zu müssen.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

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