***Hochwertiges Ferienhaus mit Carport, Wellnessbad und großem Garten***

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2015 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt als modernes Ferienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als private Rückzugsoase als auch zur Ferienvermietung. Eine Anmeldung ist ausschließlich als Zweitwohnsitz möglich.

Das Haus befindet sich auf einem genau 719 m² großen Grundstück in idyllischer Lage am Feldrand und bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Platz und Komfort.

Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sich zur rechten Seite ein Duschbad und zur linken Seite ein Gästezimmer befinden. Geradeaus öffnet sich eine elegante Glasflügeltür zum Herzstück des Hauses – dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Sobald man durch die Flügeltür tritt, befindet sich links der gemütliche Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden bietet. In der Mitte führt eine offene Treppe ins Obergeschoss und gliedert dezent den Raum. Rechts liegt die moderne Küche mit Kochinsel, die perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende geeignet ist.

Von dort öffnet sich der Raum in die Wohnstube, die sich sowohl links an den Essbereich als auch rechts an die Küche anschließt. Hier schafft die offene Galerie bis zum Dachfirst mit großen Fenstern eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Kamin verleiht dem Raum zusätzlich Behaglichkeit. Von der Wohnstube aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien eignet.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Gästezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie das luxuriöse Wellnessbad befinden. Dieses überzeugt mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und integrierter Sauna. Von hier aus gelangt man direkt auf eine große Terrasse, die im Sommer zum Sonnen einlädt und im Winter den idealen Ort zum Abkühlen nach der Sauna bietet.

Vom Flur im Erdgeschoss führt ein Durchgang in einen praktischen Zwischenflur mit Heizungsraum und Nebeneingang. Von dort erreicht man das Carport sowie zwei direkt angrenzende Geräteschuppen. Der liebevoll angelegte Garten mit Sandkasten und Spielwiese bietet viel Platz für Kinder und gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich steht eine große Terrasse zur Verfügung, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Garten aus begehbar ist.

Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet: Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Fliesenböden, elektrische Rollläden und TV-Anschlüsse in jedem Zimmer sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gasheizung mit Solarunterstützung, die für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohngefühl sorgt. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet mit einem stabilen Doppelstabmattenzaun sowie einer gepflegten Buchenhecke, die Privatsphäre und Sicherheit vereinen.

Besonders interessant für Investoren: Das Haus wird derzeit erfolgreich als Ferienhaus vermietet und erzielt dabei rund 30.000 € Jahresumsatz – ganz ohne professionelle Vermarktung, sondern fast ausschließlich über Weiterempfehlungen und positive Google-Bewertungen. Hier besteht also erhebliches Potenzial für eine noch höhere Rendite durch gezieltes Marketing.

Mit seiner gelungenen Architektur, der hochwertigen Ausstattung und der naturnahen Lage am Waldrand bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Erholung, Komfort und Funktionalität – ein ideales Feriendomizil für die ganze Familie.

Ausstattung

- Baujahr 2015, massive Bauweise

- Wohnfläche ca. 151 m²

- Grundstücksgröße ca. 719 m²

- Nutzung als Ferienhaus / Ferienvermietung möglich, Anmeldung nur als Zweitwohnsitz

- Carport mit Nebeneingang und direktem Zugang ins Haus

- Zwei integrierte Geräteschuppen

- Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-Duschbad

- Insgesamt 3 Schlafzimmer (2 im Obergeschoss, 1 im Erdgeschoss)

- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Galerie und Kamin

- Moderne Einbauküche mit Kochinsel

- Luxuriöses Wellnessbad mit Sauna, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Zugang zur Dachterrasse

- Zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss

- Abstellraum / Hauswirtschaftsraum

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Hochwertige Fliesenböden im ganzen Haus

- Elektrische Rollläden

- TV-Anschlüsse in allen Zimmern

- Mehrere Terrassen (vom Wohnzimmer und vom Wellnessbereich aus zugänglich)

- Schön angelegter Garten mit Spielwiese und Sandkasten

- Grundstück vollständig eingefriedet mit Doppelstabmattenzaun und Buchenhecke

- Idyllische Lage direkt am Feldrand

Lage

Rerik ist eine charmante Ostseestadt, die sich zwischen Salzhaff und Ostsee erstreckt und durch ihre außergewöhnliche Lage ein unverwechselbares maritimes Flair bietet. Der Ort verbindet die Ruhe eines kleinen Badeortes mit der Nähe zu beliebten Küstenstädten wie Kühlungsborn, Heiligendamm und Rostock. Weite Strände laden zu erholsamen Spaziergängen und Sonnenbaden ein, während das idyllische Salzhaff ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Surfen oder Stand-up-Paddling schafft. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Steilküsten, ausgedehnten Rad- und Wanderwegen sowie einer intakten Natur, die das Leben hier besonders reizvoll macht. Zugleich verfügt Rerik über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinischer Versorgung.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Mehrere Buslinien verbinden Rerik mit den Nachbarorten sowie mit den Bahnhöfen in Neubukow und Bad Doberan, von wo aus eine schnelle Weiterfahrt nach Rostock, Wismar oder Hamburg möglich ist. Über die gut ausgebauten Straßen erreicht man zudem die Autobahnen A20 und A19 in kurzer Zeit. Damit bietet Rerik nicht nur einen hohen Erholungswert für Urlauber, sondern auch eine attraktive Wohnlage für Menschen, die das Meer lieben und Wert auf eine naturnahe Umgebung legen.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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