Hofstelle mit Potenzial und Charme in Getelo

Objektbeschreibung

Entdecken sie diesen charmanten Resthof in Getelo, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet! Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1,22 Hektar, eingebettet in eine naturnahe Umgebung, können sie Ihre Wohnträume und Ideen für Tierhaltung verwirklichen.

Die ehemalige Hofstelle wurde entkernt und kann zu einem Traumhaus in ländlicher Umgebung ausgebaut werden. Eine Baugenehmigung mit Nutzungsänderung liegt bereits vor.

Ebenerdiges Wohnen ist hier möglich. Das Dach wurde bereits erneuert, sodass direkt mit der Umsetzung der Baumaßnahmen gestartet werden kann.

Ein besonderes Highlight des Gebäudes sind die alten Eichenbalken, die sich hervorragend in Szene setzen lassen und für eine einzigartige, rustikale Atmosphäre sorgen – ein Detail, das viele Liebhaber von traditioneller Architektur begeistert.

Die alte Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Raum für Kreativität. Ob als Stall, Lager oder Atelier – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren ist das weitläufige Grundstück perfekt geeignet. Hier können Sie Ihre landwirtschaftlichen oder privaten Tierhaltungswünsche ideal erfüllen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Remise zu errichten, da auch hierfür bereits eine Genehmigung vorliegt.

Die Rückseite des Grundstücks grenzt an einen Wald. Trotz der ländlichen Idylle sind alle wichtigen Besorgungen nur wenige Kilometer entfernt, die nächstgelegenen Ortschaften sowohl auf deutscher wie auch auf niederländischer Seite sind schnell erreichbar.

Dieser Resthof ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Tierhalter und alle, die das Leben auf dem Land schätzen. Mit einem bereits erneuerten Dach und der vorhandenen Baugenehmigung für das Wohnhaus, die Scheune und die Remise sind die ersten Schritte zur Verwirklichung Ihres Traums bereits getan.

Kommen sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Anwesens! Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück in Getelo persönlich zu präsentieren.

Ausstattung

- Baugenehmigung und Nutzungsänderung für Umbau liegt vor
- Glasfaseranschluss vorhanden
- neues Dach
- das Grundbaujahr der Hofstelle ist 1930, Anfang der '60iger wurde das Wohnhaus komplett saniert.

Lage

Getelo ist eine charmante kleine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Mit rund 600 Einwohnern gehört sie zu den kleineren, aber dennoch besonders reizvollen Orten der Region. Geprägt von einer idyllischen und naturnahen Umgebung, ist Getelo ein Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Die Gemeinde liegt malerisch in der Nähe des Naturparks Moor-Veenland und ist umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern. Besonders bekannt ist die Region für den Lönsberg, eine der höchsten Erhebungen der Grafschaft Bentheim, die mit beeindruckenden Aussichten und einem dichten Wanderwegenetz lockt. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Getelo eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und ursprünglicher Natur.

Getelo zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft aus. Traditionelle Feste und Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen, Radtouren und Reitausflügen ein, was den Ort besonders für Natursportler und Pferdefreunde attraktiv macht.

Ein Highlight der Region ist die Nähe zu den Niederlanden, die sich nur wenige Kilometer entfernt befinden. Dadurch bietet Getelo eine einzigartige Mischung aus deutscher und niederländischer Lebensart und Kultur.

Sonstiges

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Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.