Hohe Rendite im Herzen Schwarzwalds

Objektbeschreibung

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten ist die perfekte Kapitalanlage in St. Georgen. Mit einer Wohnfläche von 60 m² und einer gelungenen Raumaufteilung bietet sie viel Komfort.

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade des Hauses wurde ebenfalls 2014 erneuert, und eine moderne Gasheizung sorgt für niedrige Energiekosten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der langfristige Mieter pflegt die Wohnung vorbildlich, was sie weiterhin in einem einwandfreien Zustand hält.

Ein Dachboden sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Objekt und bieten wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse E; Energiekennwert: 144 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 1997; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Lage

St. Georgen im Schwarzwald ist ein wunderschönes Städtchen im Herzen des Schwarzwalds. Der Bahnhof der Stadt ist mit 806 m Höhe der höchste zweigleisige Bahnhof Deutschlands.

Geprägt von Wirtschaft, Tradition, Kultur und Engagement im Zusammenklang mit Innovation und fortschrittlichen Wandel ist St. Georgen ein Ort, an dem das Wohnen noch leistbar ist. Darüber hinaus ist man hier direkt umgeben von einer wunderschönen Natur. Hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustüre!
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, zentralen Teil von St. Georgen. Die Wohnanlage besteht aus nur sechs Wohneinheiten und schafft eine familiäre Atmosphäre. Ein Kindergarten sowie eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.