Hör gut zu, du bist mein Glück - Freistehender Bungalow in Richterich-Schönau!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
498000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324719
Objekt ID
FALC-KA-89138
Adresse
52072 Aachen
Ort
52072 Aachen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1971
Kerndaten
Wohnfläche
120 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
675 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
498.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Freistehender Bungalow in ruhiger Sackgasse in Aachen, Stadtteil Richterich-Schönau - wie lange haben Sie auf diesen Tag gewartet?
Ihr neues Zuhause wartet mit 4 Zimmern, tollem Grundstück und dazugehöriger Garage innerhalb einer wunderschönen Lage auf Sie!
Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie:
https://tour.ogulo.com/1qsY
Ihre neue Immobilie erreichen Sie über die Hasenwaldstraße, einer ruhigen Wohnstraße mit ausschließlich freistehender Bebauung.
Parken Sie Ihren PKW bequem in der Einfahrt oder in Ihrer Garage. Endlich hat die Parkplatzsuche ein Ende!
Der einladende Eingangsbereich verbindet alle Räume des Hauses. Linker Hand steht eine Garderobe sowie ein WC für Ihre Gäste bereit.
Rechter Hand gelangen Sie in den Koch- / Essbereich. Ihre Küche bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus führt Ihr Weg direkt in den angrenzenden, mit ca. 40 Quadratmetern, sehr großzügigen, hellen Wohnbereich mit Zugang in den Garten.
Hier ist das Zentrum Ihres Alltages mit Ihrer Familie und Ihrem Freunden.
Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse in den hinteren Gartenbereich sowie zur Terrasse im vorderen Gartenbereich inklusive Teich.
Ihr Erdgeschoss hält weitere 3 Zimmer sowie das Hauptbadezimmer bereit.
Idealerweise eigenen sich die Räume für ein Elternschlafzimmer sowie für zwei fast gleich große Kinderzimmer mit ca. 11 Quadratmetern Größe. Alternativ sind gleichermaßen Büro-/ Gäste- oder Hobbyzimmer denkbar.
Der Kellerbereich überzeugt neben den typischen Räumen wie Heizungsraum, Waschküche und Vorratsraum auch mit einem weitläufigen Bereich zur individuellen Nutzung als Hobbykeller etc.
Der Hobbyraum hat über eine Außentreppe einen direkten, separaten Zugang.
Ihr Grundstück und Ihr eigener Garten werden Sie begeistern! Vollständige Südlage am Teich oder ein schattiges Plätzchen auf Ihrer hinteren Terrasse - Sie entscheiden!
Zögern Sie nicht und lassen sich von der Immobilie und Ihrer Lage überzeugen - wir freuen uns auf Sie!
Ihr neues Zuhause wartet mit 4 Zimmern, tollem Grundstück und dazugehöriger Garage innerhalb einer wunderschönen Lage auf Sie!
Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie:
https://tour.ogulo.com/1qsY
Ihre neue Immobilie erreichen Sie über die Hasenwaldstraße, einer ruhigen Wohnstraße mit ausschließlich freistehender Bebauung.
Parken Sie Ihren PKW bequem in der Einfahrt oder in Ihrer Garage. Endlich hat die Parkplatzsuche ein Ende!
Der einladende Eingangsbereich verbindet alle Räume des Hauses. Linker Hand steht eine Garderobe sowie ein WC für Ihre Gäste bereit.
Rechter Hand gelangen Sie in den Koch- / Essbereich. Ihre Küche bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus führt Ihr Weg direkt in den angrenzenden, mit ca. 40 Quadratmetern, sehr großzügigen, hellen Wohnbereich mit Zugang in den Garten.
Hier ist das Zentrum Ihres Alltages mit Ihrer Familie und Ihrem Freunden.
Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse in den hinteren Gartenbereich sowie zur Terrasse im vorderen Gartenbereich inklusive Teich.
Ihr Erdgeschoss hält weitere 3 Zimmer sowie das Hauptbadezimmer bereit.
Idealerweise eigenen sich die Räume für ein Elternschlafzimmer sowie für zwei fast gleich große Kinderzimmer mit ca. 11 Quadratmetern Größe. Alternativ sind gleichermaßen Büro-/ Gäste- oder Hobbyzimmer denkbar.
Der Kellerbereich überzeugt neben den typischen Räumen wie Heizungsraum, Waschküche und Vorratsraum auch mit einem weitläufigen Bereich zur individuellen Nutzung als Hobbykeller etc.
Der Hobbyraum hat über eine Außentreppe einen direkten, separaten Zugang.
Ihr Grundstück und Ihr eigener Garten werden Sie begeistern! Vollständige Südlage am Teich oder ein schattiges Plätzchen auf Ihrer hinteren Terrasse - Sie entscheiden!
Zögern Sie nicht und lassen sich von der Immobilie und Ihrer Lage überzeugen - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Die Immobilie wurde ca. 1971 in solider Massivbauweise inklusive dazugehöriger Garage errichtet.
Seither wurde es von den Eigentümern gepflegt und bedarfsgerecht instand gehalten.
Ihr neues Zuhause wurde als Bungalow mit Teilunterkellerung erbaut.
Die gesamte Wärmeerzeugung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung (Baujahr 1997).
Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet.
Alle Fenster Ihres Zuhauses weisen eine doppelte Isolierverglasung mit Holzrahmen auf.
Zusätzlich sind einige Fenster bereits mit Kunststoff-Rollläden versehen.
Für die Dachbekleidung des Hauses wurden solide und langlebige Betonpfannen gewählt.
Die Wohnbereiche sind mit einer Mischung aus zeitlosen Fliesen sowie pflegeleichten Laminatböden ausgekleidet.
Beide Badezimmer (Erdgeschoss und Kellergeschoss) sind hell gefliest. Das Erdgeschoss-Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, während das Badezimmer im Kellergeschoss eine Dusche bereit hält.
Die Auffahrt vor der Garage sowie Ihre Terrassen sind solide gepflastert. Ihr vordere Terrasse überzeugt durch ein hochwertiges Natursteinpflaster und einem kleinen Teich.
Für Telefon- und Internetanschluss ist ausreichend gesorgt.
Lassen Sie sich vor Ort von Ihrem Zuhause überzeugen - wir freuen uns schon!
Seither wurde es von den Eigentümern gepflegt und bedarfsgerecht instand gehalten.
Ihr neues Zuhause wurde als Bungalow mit Teilunterkellerung erbaut.
Die gesamte Wärmeerzeugung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung (Baujahr 1997).
Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet.
Alle Fenster Ihres Zuhauses weisen eine doppelte Isolierverglasung mit Holzrahmen auf.
Zusätzlich sind einige Fenster bereits mit Kunststoff-Rollläden versehen.
Für die Dachbekleidung des Hauses wurden solide und langlebige Betonpfannen gewählt.
Die Wohnbereiche sind mit einer Mischung aus zeitlosen Fliesen sowie pflegeleichten Laminatböden ausgekleidet.
Beide Badezimmer (Erdgeschoss und Kellergeschoss) sind hell gefliest. Das Erdgeschoss-Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, während das Badezimmer im Kellergeschoss eine Dusche bereit hält.
Die Auffahrt vor der Garage sowie Ihre Terrassen sind solide gepflastert. Ihr vordere Terrasse überzeugt durch ein hochwertiges Natursteinpflaster und einem kleinen Teich.
Für Telefon- und Internetanschluss ist ausreichend gesorgt.
Lassen Sie sich vor Ort von Ihrem Zuhause überzeugen - wir freuen uns schon!
Lage
Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Stadtteil Richterich – nordwestlich der Aachener Innenstadt.
Die attraktive Wohnstraße, Hasenwaldstraße, ist in Verbindung mit einer Sackgasse ausschließlich durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt.
Im Laufe der letzten Jahre hat sich Richterich zu einem der gefragtesten Vororte Aachens entwickelt und bietet insgesamt eine naturnahe, familiengerechte Infrastruktur.
Zur hervorragenden Infrastruktur gehören Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Spielplätze und ein breites Freizeitangebot im unmittelbaren Lebensumfeld.
Eine Grundschule sowie ein Schulzentrum befinden sich direkt im Ort.
Der nächste Kindergarten sowie ein Spielplatz liegen direkt um die Ecke und sind in 5 Gehminuten erreicht.
Zwei bekannte Lebensmittelketten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Ärzte etc. befinden sich im nahen Ortskern von Richterich sowie im angrenzenden Laurensberg.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig hervorragend erreichbar. Von der nächsten, nur ca. 2 Gehminuten entfernten, Bushaltestelle („Hasenwaldstraße“) gelangen Sie bequem z. B. nach Laurensberg, zum Aachener Hauptbahnhof, in die Aachener Innenstadt sowie ins nahegelegene Herzogenrath oder den RWTH-Campus.
Die Autobahnanschlussstelle in alle Richtungen (A4 / A44) ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die Aachener Innenstadt ist in ca. 10 bis 15 Fahrminuten schnell erreicht. Richterich besticht durch seine reizvolle Lage zwischen städtischem Leben und herrlicher Natur.
Als grüner Vorort ist der Ortsteil der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch Felder und Wiesen. Erleben Sie eine intakte Natur und genießen Sie den charmanten Charakter Richterichs sowie die direkte Nähe zur Kaiserstadt Aachen, zum RWTH Campus und den benachbarten Niederlanden.
Naturnahe Lage mit toller Infrastruktur perfekt für die ganze Familie – was will man mehr?
Die attraktive Wohnstraße, Hasenwaldstraße, ist in Verbindung mit einer Sackgasse ausschließlich durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt.
Im Laufe der letzten Jahre hat sich Richterich zu einem der gefragtesten Vororte Aachens entwickelt und bietet insgesamt eine naturnahe, familiengerechte Infrastruktur.
Zur hervorragenden Infrastruktur gehören Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Spielplätze und ein breites Freizeitangebot im unmittelbaren Lebensumfeld.
Eine Grundschule sowie ein Schulzentrum befinden sich direkt im Ort.
Der nächste Kindergarten sowie ein Spielplatz liegen direkt um die Ecke und sind in 5 Gehminuten erreicht.
Zwei bekannte Lebensmittelketten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Ärzte etc. befinden sich im nahen Ortskern von Richterich sowie im angrenzenden Laurensberg.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig hervorragend erreichbar. Von der nächsten, nur ca. 2 Gehminuten entfernten, Bushaltestelle („Hasenwaldstraße“) gelangen Sie bequem z. B. nach Laurensberg, zum Aachener Hauptbahnhof, in die Aachener Innenstadt sowie ins nahegelegene Herzogenrath oder den RWTH-Campus.
Die Autobahnanschlussstelle in alle Richtungen (A4 / A44) ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die Aachener Innenstadt ist in ca. 10 bis 15 Fahrminuten schnell erreicht. Richterich besticht durch seine reizvolle Lage zwischen städtischem Leben und herrlicher Natur.
Als grüner Vorort ist der Ortsteil der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch Felder und Wiesen. Erleben Sie eine intakte Natur und genießen Sie den charmanten Charakter Richterichs sowie die direkte Nähe zur Kaiserstadt Aachen, zum RWTH Campus und den benachbarten Niederlanden.
Naturnahe Lage mit toller Infrastruktur perfekt für die ganze Familie – was will man mehr?
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Ein Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung.
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
https://tour.ogulo.com/1qsY
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang und das Exposé angeschaut wurden.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
https://tour.ogulo.com/1qsY
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang und das Exposé angeschaut wurden.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
Anbieterdaten
