Hoyerhagen | Ein echter Rohdiamant: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem märchenhaftem 3.000m² Waldgrundstück
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
196000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-171963
Objekt ID
BL121
Adresse
27318 Hoyerhagen
Ort
27318 Hoyerhagen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1947
Kerndaten
Wohnfläche
179,44 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
5.0
Nutzfläche
31,12 m2
Grundstücksfläche
2.978 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
196.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-03-20
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
360.90
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1947
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem zu drei Seiten von Wäldern umgebenen 2.978m² großen Grundstück. Es wird ergänzt um einen separaten Garagentrakt für drei Autos und wartet mit einem großzügigen, noch von Ihnen zu gestaltenden Garten auf, der aufgrund der beeindruckenden Vegetation absolut nicht einsehbar ist. Mehr Privatsphäre geht nicht.
Das im Jahr 1947 fertiggestellte, mittlerweile sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Massivbauweise wird Ihnen nach der jetzt noch laufenden Entkernung 179,44m² Wohnfläche bieten, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen räumlich konfigurieren können. Der aktuelle Grundriss zeigt bis zu 8 Wohn- und Schlafräume, lässt sich aber problemlos Ihrer Bedarfssituation anpassen.
Sowohl im 101,96m² Wohnfläche umfassenden Erdgeschoss als auch im 77,48m² (reine Wohnfläche) großen Dachgeschoss sind Wasseranschlüsse vorhanden, sodass jeweils ein Badezimmer, aber auch eine Küche installiert werden könnten, z.B. als Lösung für ein Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus.
Wer ein solches Wohnumfeld liebt und schon immer sein neues Zuhause von Grund auf neu planen und gestalten wollte, hat hier sein Projekt gefunden.
Die Immobilie lässt Ihnen außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten, um hier Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Ein echter Rohdiamant für Kenner und Liebhaber, die sich mit Kreativität und Gestaltungswillen ihre Wohlfühloase schaffen wollen.
Das im Jahr 1947 fertiggestellte, mittlerweile sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Massivbauweise wird Ihnen nach der jetzt noch laufenden Entkernung 179,44m² Wohnfläche bieten, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen räumlich konfigurieren können. Der aktuelle Grundriss zeigt bis zu 8 Wohn- und Schlafräume, lässt sich aber problemlos Ihrer Bedarfssituation anpassen.
Sowohl im 101,96m² Wohnfläche umfassenden Erdgeschoss als auch im 77,48m² (reine Wohnfläche) großen Dachgeschoss sind Wasseranschlüsse vorhanden, sodass jeweils ein Badezimmer, aber auch eine Küche installiert werden könnten, z.B. als Lösung für ein Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus.
Wer ein solches Wohnumfeld liebt und schon immer sein neues Zuhause von Grund auf neu planen und gestalten wollte, hat hier sein Projekt gefunden.
Die Immobilie lässt Ihnen außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten, um hier Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Ein echter Rohdiamant für Kenner und Liebhaber, die sich mit Kreativität und Gestaltungswillen ihre Wohlfühloase schaffen wollen.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt idyllisch zwischen Äckern, Feldern und ganz viel Wald im südlichen Bereich von Hoyerhagen in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya.
Die nächsten Häuser stehen in rund 200m Entfernung und sind dank der dichten Vegetation vom Grundstück aus nicht sichtbar.
Eine wirklich schöne Umgebung, die zu entspannenden Spaziergängen, gemütlichen Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einlädt.
Diese Immobilie ist der ideale Lebensmittelpunkt für Menschen, die die Natur und das ursprüngliche Leben lieben, aber die Vorteile städtischer Infrastruktur nicht komplett missen möchten, d.h. diese in gut erreichbarer Entfernung haben wollen.
Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs erfolgt über Verbraucher- und Supermärkte (famila, REWE), Discounter (LIDL, ALDI), Bäckereien sowie einen Rossmann Drogeriemarkt in Hoya, das nur ca. 4km bzw. ca. 5 Autominuten entfernt liegt. Ein ähnliches Angebot offeriert Bruchhausen-Vilsen (ca. 7km).
In Hoya und Bruchhausen-Vilsen gibt es natürlich auch Bank- und Sparkassenfilialen, Haus-, Zahn- und Fachärzte sowie Apotheken.
Ein charmantes Café ("Bauergarten") und ein griechisches Restaurant finden Sie in Hoyerhagen, mehr Auswahl haben Sie wieder in Hoya oder alternativ in Bruchhausen-Vilsen.
Für Ihren Nachwuchs stehen Kindergärten in Hoyerhagen ("Waldwichtel"), Asendorf ("Die Überflieger"), Bruchhausen-Vilsen ("Löwenzahn", "Rabenhöhle") und Bücken ("Sterntaler") sowie eine Heilpädagogische Kindertagesstätte in Hoya bereit.
Die Schulzeit könnte z.B. an der Grundschule Hoya beginnen und anschließend auf der Marion-Blumenthal-Oberschule (Haupt- und Realschulabschluss) oder auf dem Johann-Beckmann Gymnasium, beide ebenfalls in Hoya gelegen, fortgesetzt bzw. erfolgreich abgeschlossen werden.
Alternativ wären die Oberschule und das Gymnasium in Bruchhausen-Vilsen eine weitere Option.
Alle Schulen sind für sportlich einigermaßen fitte Kinder und Jugendliche gut mit dem Fahrrad erreichbar (5-8km), ansonsten ist das Elterntaxi gefordert ...
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Nach Hoya, Dörverden und Verden gelangen Sie in 10, 20 bzw. 25-30 Autominuten. Verden wäre die nächste Anschlussstelle für die Autobahn A27 in Richtung Bremen oder Hannover. Ansonsten gelangen Sie über die B6 zügig nach Nienburg bzw. in anderer Richtung über Syke und Brinkum nach Bremen (35-40 Minuten). Dörverden (RE 1 | RE 8) und Verden (IC) bieten sich auch als Zustieg zum Regional- bzw. Fernverkehr der Deutschen Bahn an.
Die nächsten Häuser stehen in rund 200m Entfernung und sind dank der dichten Vegetation vom Grundstück aus nicht sichtbar.
Eine wirklich schöne Umgebung, die zu entspannenden Spaziergängen, gemütlichen Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einlädt.
Diese Immobilie ist der ideale Lebensmittelpunkt für Menschen, die die Natur und das ursprüngliche Leben lieben, aber die Vorteile städtischer Infrastruktur nicht komplett missen möchten, d.h. diese in gut erreichbarer Entfernung haben wollen.
Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs erfolgt über Verbraucher- und Supermärkte (famila, REWE), Discounter (LIDL, ALDI), Bäckereien sowie einen Rossmann Drogeriemarkt in Hoya, das nur ca. 4km bzw. ca. 5 Autominuten entfernt liegt. Ein ähnliches Angebot offeriert Bruchhausen-Vilsen (ca. 7km).
In Hoya und Bruchhausen-Vilsen gibt es natürlich auch Bank- und Sparkassenfilialen, Haus-, Zahn- und Fachärzte sowie Apotheken.
Ein charmantes Café ("Bauergarten") und ein griechisches Restaurant finden Sie in Hoyerhagen, mehr Auswahl haben Sie wieder in Hoya oder alternativ in Bruchhausen-Vilsen.
Für Ihren Nachwuchs stehen Kindergärten in Hoyerhagen ("Waldwichtel"), Asendorf ("Die Überflieger"), Bruchhausen-Vilsen ("Löwenzahn", "Rabenhöhle") und Bücken ("Sterntaler") sowie eine Heilpädagogische Kindertagesstätte in Hoya bereit.
Die Schulzeit könnte z.B. an der Grundschule Hoya beginnen und anschließend auf der Marion-Blumenthal-Oberschule (Haupt- und Realschulabschluss) oder auf dem Johann-Beckmann Gymnasium, beide ebenfalls in Hoya gelegen, fortgesetzt bzw. erfolgreich abgeschlossen werden.
Alternativ wären die Oberschule und das Gymnasium in Bruchhausen-Vilsen eine weitere Option.
Alle Schulen sind für sportlich einigermaßen fitte Kinder und Jugendliche gut mit dem Fahrrad erreichbar (5-8km), ansonsten ist das Elterntaxi gefordert ...
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Nach Hoya, Dörverden und Verden gelangen Sie in 10, 20 bzw. 25-30 Autominuten. Verden wäre die nächste Anschlussstelle für die Autobahn A27 in Richtung Bremen oder Hannover. Ansonsten gelangen Sie über die B6 zügig nach Nienburg bzw. in anderer Richtung über Syke und Brinkum nach Bremen (35-40 Minuten). Dörverden (RE 1 | RE 8) und Verden (IC) bieten sich auch als Zustieg zum Regional- bzw. Fernverkehr der Deutschen Bahn an.
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Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Hamburg und Niedersachsen.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Anbieterdaten
