Hübsches Einfamilienhaus mit Potenzial zum Traumzuhause

Objektbeschreibung

Diese hübsche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1910 auf dem 189m² großem Grundstück erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 120m².
Das Objekt ist ideal für Käufer, die nach einem Zuhause mit individuellem Charme und dem gewissen Etwas suchen.

Über die Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur über den Sie bequem alle Räumlichkeiten der gesamten Ebene erreichen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein WC, die Küche mit Zugang zu Garten, ein Esszimmer und zwei Individualräume welche sich besonders zur als Nutzung als Wohnzimmer anbieten. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zudem noch weitere drei Individualräume die sich zum Beispiel als Schlafzimmer anbieten sowie das Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist nicht nur die gute Raumaufteilung sondern auch die Deckenhöhe von 2,80m im ersten Obergeschoss und 2,40 m im zweiten Obergeschoss welche dem Objekt einen gewissen Altbaucharme verleiht.

Aktuell wird das Objekt über Elektro Einzelöfen aus dem Jahre 2014 beheizt. Ein Gasanschluss im Keller ist vorhanden.

Die Immobilie verfügt über einen großräumigen Keller und Dachboden, diese Räumlichkeiten bieten zusätzlichen Stauraum, die Nutzfläche von weiteren 50 m² eröffnet Ihnen ebenso weiteren Spielraum für eine Individuelle Nutzung und Gestaltung. Gemäß vorläufiger Auskunft der Gemeinde ist ein Ausbau dieser Fläche zum Wohnen sowie die Erweiterung der Fläche durch Dachgauben möglich.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um diesem Gebäude neuen Glanz zu verleihen und gleichzeitig Ihre ganz persönlichen Wohnträume umzusetzen.

Wenn das Angebot Ihr Interesse geweckt hat, dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.

Ausstattung

Das Angebot verfügt über:

- ein separates WC
- ein Badezimmer
- eine Küche
- insgesamt 6 Zimmer teilweise mit Stuckdecken
- Nutzfläche mit Ausbaupotenzial
- einen Vorgarten und einen Gartenbereich hinter dem Haus
- ein PKW Stellplatz im Freien
- einen Kellerraum und einen Gewölbekeller
- Dachboden
- Elektroheizung aus dem Jahre 2014
- äußerst gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

Lage

Wernau am Neckar gehört zum Landkreis Esslingen und besitzt eine hervorragende Infrastruktur.
Angrenzende Gemeinden sind Deizisau, Plochingen, Hochdorf, Kirchheim unter Teck und Wendlingen.

In Wernau befinden sich mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte.
Alle Bildungseinrichtungen sind von dem Objekt aus fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen. In Plochingen befindet sich Zudem noch ein Gymnasium welches ebenfalls gut mit den öffentlichen Verkehrsmittelen erreichbar ist.
Der S-Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung, dennoch liegt das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße Nahe am Ortsrand also kommen hier auch Naturliebhaber und Spaziergänger auf Ihre Kosten.

Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil.

Alles in allem ist Wernau eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.