Hüllhorst - Entdecken Sie die Möglichkeiten!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-230804
Objekt ID
0-9693
Adresse
Ort
32609 Hüllhorst
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1930
Kerndaten
Wohnfläche
100 m2
Zimmer
3.0
Gesamtfläche
100 m2
Grundstücksfläche
1.614 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
159.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.590 €
Weitere Kosten
Kaution Info
Courtage
Käufercourtage
3,570 %

Merkmale

Stellplätze
Freiplatz
Anzahl
1.0
Kaufpreis
1 €
Garage
Anzahl
2.0
Kaufpreis
2 €

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
12.05.2034 00:00:00
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
253.1

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
H
Ausstelldatum
13.05.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus Nähe Wiehengebirge im Hüllhorster Ortsteil Oberbauerschaft. Weitläufiges Grundstück in Südhanglage. Sämtliche Wohnräume liegen im Erdgeschoss und teilen sich auf in offene Küche, geräumigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Holzofen, zwei weitere Räume, Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC mit Dusche. Große Terrasse zur Süd-/Westseite. Zahlreiche Nutzräume im Kellergeschoss (Bruchsteinfundament), das durch die Hanglage einen ebenerdigen Ausgang zur zweiten Terrasse und in den Garten bietet. Haupteingangsbereich an der Westseite, zweiter Hauseingang direkt neben der Doppelgarage. Dort befinden sich auch die Treppen zum Keller- und zum noch ausbaubaren Dachgeschoss. Die in 1986 errichtete Doppelgarage verfügt über eine Grube, die auf der Rückseite der Garage von außen ebenerdig zugänglich ist. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Neuerungen durchgeführt. Das Dach wurde in 1989 mit lasierten Tonziegeln neu eingedeckt. Bad und Gäste-WC wurden ca. 1994 neu eingebracht. In 2006 wurden Fenster und Haustür erneuert, die Außenwände zur besseren Wärmedämmung mit 2-Komponenten-Schaum ausgeblasen, die Heizkörper ausgetauscht und die Hoffläche neu gepflastert. In 2023 wurde der Schornstein neu verrohrt und eine Gasheizung mit neuerster Brennwerttechnik eingebaut. Der Energiekennwert beträgt laut Energiebedarfsausweis 253,1kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. H.
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Ihr Ansprechpartner: Gabriele Bökemeyer

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