Ideal für Singles, Paare und Studenten 1A Wohnqualität in guter Lage!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-89850
Objekt ID
FALC-EVR-20556
Adresse
Ort
42287 Wuppertal / Lichtscheid
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1965
Wohnfläche
54 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
4
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
139.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.574,07 €
Weitere Kosten
Hausgeld
198 €
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Kabel Sat TV
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-02-28
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
154.90

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Heizung
Etagen­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

WOHNQUALITÄT PUR

Im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses erleben Sie Ihre kürzlich kernsanierte, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung.

Ein praktischer und zugleich harmonischer Grundriss, bietet Ihnen freie Entfaltung.
Sämtliche Zimmer Ihrer neuen Wohnung sind vom einladenden Flur aus zugänglich.

Das schmucke Wohnzimmer sorgt für eine sehr gemütliche Atmosphäre und bietet Ihnen Wohnkomfort und Ruhe. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz und heller Ausstattung.
In der Küche haben Sie ebenfalls ausreichend Platz und Möglichkeiten zum Kochen und Essen.
Das moderne Badezimmer ist sehr hochwertig ausgestattet.

Ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein separater Kellerraum runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung

TOPOBJEKT

- 54 m² Wohnfläche
- 3 Obergeschoss
- Kernsaniert 2021
- 198,00 € Hausgeld inkl. Rücklage
- sehr gepflegtes Haus
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche und sehr hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
- neue Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer
- helle und große Fliesen im Flur, Küche und Bad
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
- Wohnung komplett verputzt

- Abstellraum
- separater Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller

- KEINE KÄUFERPROVISION!

Lage

IM GRÜNEN WOHNEN UND SCHNELL IN DIE UNI ODER IN DIE STADT

Das Haus befindet auf der Oberen Lichtenplatzer Straße im schönen Stadtteil Barmen / Lichtscheid in der Universitätsstadt Wuppertal.

Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken ist optimal.

Bis zur Universität beträgt die Entfernung nur 2,6 km und mit dem Auto ist man in 4 Minuten dort. Die beiden Innenstädte Barmen und Elberfeld sind ebenfalls durch das hervorragende Verkehrsanbindung ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

Gleichzeitig ist das wunderschöne Naherholungsgebiet Scharpenacken fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Vorwerkpark der sich nur 2 km entfernt befindet.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A46 sowie die Zugverbindungen über den Bahnhof Wuppertal-Barmen (15 Minuten Fußweg) erreichen Sie Düsseldorf in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
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Sonstiges

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Büro: 02 02 / 57 49 70 95Mobil: 0157 5 179 35 41

- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfssausweis
-Endenergieverbrauch: 154,9 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger: Erdgas
-Baujahr Anlagetechnik: 2021
-Gültigkeit des Energieausweises: bis 28.02.2029

Anbieterdaten

Evgeni Royzen

Ansprech­partner

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