Ideal fürs Kapital: Guter Mieter, gute Wohnung - gute Kapitalanlage!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
110000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-316788
Objekt ID
FALC-FA-84650
Adresse
47906 Kempen
Ort
47906 Kempen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Wohnfläche
60 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
60 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Lage im Gebäude
Etage
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
110.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Loggien)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Stellplätze
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Kaufpreis
15.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
06.12.2029
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
119.7
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
05.12.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit einem guten Mieter? Ein Stellplatz sollte dabei sein? Eine gute Wiedervermeitbarkeit ist für Sie entscheidend? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie:
Unsere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich zwar in der 4ten Etage – doch bis zur Dritten gibt es einen bequemen Aufzug. Ein paar Stufen müssen Sie sich schon zutrauen, dann befinden Sie sich in einer tollen Mietwohnung: Ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Loggia, ein großes Schlafzimmer, in dem auch noch ein Schreibtisch Platz finden würde, eine helle Küche sowie ein modernes Badezimmer.
Darüber hinaus gibt es noch einen praktischen Abstellraum, einen Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz ist auch zu haben.
Alles in Allem eine perfekte Wohnung zum vermieten. Natürlich können Sie auch selbst einziehen, aber die Mieterin würde sich freuen, wohnen bleiben zu dürfen!
Sie zahlen keine Käuferprovision!
Unsere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich zwar in der 4ten Etage – doch bis zur Dritten gibt es einen bequemen Aufzug. Ein paar Stufen müssen Sie sich schon zutrauen, dann befinden Sie sich in einer tollen Mietwohnung: Ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Loggia, ein großes Schlafzimmer, in dem auch noch ein Schreibtisch Platz finden würde, eine helle Küche sowie ein modernes Badezimmer.
Darüber hinaus gibt es noch einen praktischen Abstellraum, einen Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz ist auch zu haben.
Alles in Allem eine perfekte Wohnung zum vermieten. Natürlich können Sie auch selbst einziehen, aber die Mieterin würde sich freuen, wohnen bleiben zu dürfen!
Sie zahlen keine Käuferprovision!
Ausstattung
Mehrfamilienhaus von 1974
2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage
Fahrstuhl bis in die 3. Etage
60 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Abstellraum
Kellerraum
Badezimmer neu 2012
Neuer Laminatboden 2025
Zentralheizung, Fernwärme
Verglaste Loggia
Gepflegte Waschküche im Keller
Tiefgaragenstellplatz 15.000 € (vermietet für aktuell nur 40 €)
Kaltmiete 515 €
Aktuelle Rendite von 5,3%
Hausgeld inkl. TG-Stellplatz: 290 € davon 74 € Rücklagen (monatlich)
2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage
Fahrstuhl bis in die 3. Etage
60 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Abstellraum
Kellerraum
Badezimmer neu 2012
Neuer Laminatboden 2025
Zentralheizung, Fernwärme
Verglaste Loggia
Gepflegte Waschküche im Keller
Tiefgaragenstellplatz 15.000 € (vermietet für aktuell nur 40 €)
Kaltmiete 515 €
Aktuelle Rendite von 5,3%
Hausgeld inkl. TG-Stellplatz: 290 € davon 74 € Rücklagen (monatlich)
Lage
Unsere Eigentumswohnung befindet sich in Kempen am linken Niederrhein, unmittelbar an der holländischen Grenze, genau zwischen Krefeld und Grefrath. Die Möglichkeiten, unsere holländischen Nachbarn zu besuchen und gemütlich bei einer Tasse Kaffee zu verweilen, sind grenzenlos – Venlo ist in unter 30 Minuten erreichbar.
Unser einladendes Mehrfamilienhaus liegt am Stadtrand von Kempen. Gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie angrenzend überwiegend Reihenhausbebauung prägen das direkte Umfeld. In weniger als 10 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad in der idyllischen Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Cafés.
Die umliegenden Gemeinden wie Grefrath oder Tönisvorst sind mit dem Auto bequem in etwa 10 Minuten erreichbar, während die nächstgrößere Stadt Krefeld in ca. 20 Minuten zu erreichen ist.
Der Bahnhof Kempen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zahlreiche Anschlussmöglichkeiten. So sind Sie bestens vernetzt und flexibel.
Kempen gilt als eine der schönsten Städte am Niederrhein. Kleine Gassen, weite Grünflächen, eine schöne Altstadt und gemütliche Fußgängerzone mit vielen Geschäften. Ein besonderes Highlight in Kempen ist der Altstadtring, welcher nicht nur historisches Flair versprüht, sondern auch die Kempener Burg und antike Häuser beherbergt.
Unser einladendes Mehrfamilienhaus liegt am Stadtrand von Kempen. Gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie angrenzend überwiegend Reihenhausbebauung prägen das direkte Umfeld. In weniger als 10 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad in der idyllischen Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Cafés.
Die umliegenden Gemeinden wie Grefrath oder Tönisvorst sind mit dem Auto bequem in etwa 10 Minuten erreichbar, während die nächstgrößere Stadt Krefeld in ca. 20 Minuten zu erreichen ist.
Der Bahnhof Kempen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zahlreiche Anschlussmöglichkeiten. So sind Sie bestens vernetzt und flexibel.
Kempen gilt als eine der schönsten Städte am Niederrhein. Kleine Gassen, weite Grünflächen, eine schöne Altstadt und gemütliche Fußgängerzone mit vielen Geschäften. Ein besonderes Highlight in Kempen ist der Altstadtring, welcher nicht nur historisches Flair versprüht, sondern auch die Kempener Burg und antike Häuser beherbergt.
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Sonstiges
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Anbieterdaten
