Idealer Einstieg für Familien - Haus statt Wohnung
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
295000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-314250
Objekt ID
1098-57
Adresse
73084 Salach
Ort
73084 Salach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1911
Kerndaten
Wohnfläche
109 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
377 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
295.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 3,57 % inkl.19 % MwSt.
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
1936-03-11
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
211.70
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet einen idealen Einstieg in ein gemütliches Zuhause.
In der praktischen und alltagstauglichen Raumaufteilung ist Platz für die ganze Familie.
Der Außenbereich eröffnet Platz für Gartenfreizeit und entspannte Stunden im Freien.
Baulich wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Die Fassade (Giebelseiten) wurde 2014 mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt mit entscheidender energetischer Verbesserung für die Gebäudehülle.
Die Fenster wurden 2024 erneuert und unterstützen die Wohnqualität.
Das Dach wurde im Jahr 1996 neu eingedeckt und befindet sich noch heute in einem sehr soliden Zustand.
In der praktischen und alltagstauglichen Raumaufteilung ist Platz für die ganze Familie.
Der Außenbereich eröffnet Platz für Gartenfreizeit und entspannte Stunden im Freien.
Baulich wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Die Fassade (Giebelseiten) wurde 2014 mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt mit entscheidender energetischer Verbesserung für die Gebäudehülle.
Die Fenster wurden 2024 erneuert und unterstützen die Wohnqualität.
Das Dach wurde im Jahr 1996 neu eingedeckt und befindet sich noch heute in einem sehr soliden Zustand.
Ausstattung
- Voll Unterkellert mit Gewölbekeller
- Holzofen
- Garage
- Garten
- Holzofen
- Garage
- Garten
Lage
Die Alltagswege gestalten sich angenehm kurz. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der Bahnhof Salach. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Süd und Netto sind schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zum Kinderhaus Sonnenblume sowie zur Staufeneckschule. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Autobahn, und auch der Flughafen Stuttgart ist in angemessener Fahrzeit erreichbar.
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Anbieterdaten
