Ideales Investment oder Mehrgenerationenwohnen!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes, voll vermietetes Reihenhaus aus dem Baujahr 1938. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Bauweise, einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einem großzügigen Grundstück von 453 m². Sie ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt und erzielt eine Nettokaltmiete von 1.345,20 € monatlich – eine attraktive Investition für Kapitalanleger!

Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss: ca. 57,51 m² | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Obergeschoss: ca. 57,51 m² | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Dachgeschoss: ca. 42,36 m² | 2 Zimmer, Küche, Bad

Jede Einheit verfügt über einen separaten Abstellraum im Keller.

Ausstattung und Highlights:
- Massive, zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
- Vollunterkellert mit zusätzlichem Stauraum
- Isolierverglasung für guten Wärmeschutz
- Großzügiges Grundstück – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage mit bestehender Vermietung und weiterem Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutz

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Bettenhausen liegt östlich des zentrumsnahen Stadtteils Unterneustadt, nordnordöstlich des Stadtteils Waldau und nördlich des Stadtteils Forstfeld. Nordnordöstlich grenzt Sandershausen an, und die Bundesautobahn 7 bildet im Osten die Grenze zu Heiligenrode; beides sind Ortsteile der Gemeinde Niestetal. Der äußere Südosten des Stadtteils stößt bei der Anschlussstelle Kassel-Ost der A 7 an Papierfabrik, dem westlichsten Gemeindeteil von Kaufungen.