* Idylle im Allgäu *

Objektbeschreibung

* Wohnen mit Flair *

Dieses freistehende villenähnliche Haus wurde ca. 1906 errichtet und wird Sie mit einer Vielzahl von hochwertigen Besonderheiten gleich auf den ersten Blick beeindrucken. Sie wohnen und leben hier natürlich und unabhängig, aber dennoch zeitgemäß. Die ausgesprochen schöne ländliche Umgebung bringt Ihnen die verdiente Ruhe abseits der hektischen Großstadt. Ob eine Leseecke im Erker, ein eigenes Musikzimmer oder Homeoffice mit schneller Netzanbindung, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Weitere Wohn- und Kreativräume finden Sie auch im voll ausgebauten Dachgeschoss. Dieses großzügige Heim lädt Sie zur Verwirklichung Ihrer Lebensträume ein. Hochwertige Parkettböden und ausgesuchte Fliesen prägen das Erscheinungsbild dieses Liebhaberhauses. Nicht zuletzt sorgen die durchweg gut geschnittenen Räume für ein angenehmes Wohngefühl. Die verschiedenen historischen Holz- u. Kachelöfen sind allesamt stilistische Highlights und gleichzeitig als Ergänzung zur Zentralheizung die besten Garanten für wohlige Wärme im Haus. Die moderne Ölheizung wurde ständig gewartet und ist technisch in einwandfreiem Zustand. Mit viel Liebe zum Detail ist das Haus behutsam auf den Stand der Zeit gebracht worden. Das Bad wurde stilvoll in Naturstein renoviert und bietet Ihnen Badewanne und Regendusche. Ebenso modern ist die Küche aus dem Jahr 2015, die zum Haus gehört. Rund ums Haus genießen Sie Ihre Terrasse und Sitzplätze zum geselligen Beisammensein - besonders lädt dazu der liebevoll mit einem Rondell aus Grüntenstein gestaltete Grillpatz ein. Dazu steht Ihnen ganz nach Ihren Wünschen ein separates Nebengebäude für verschiedene Nutzungen - Werkstatt, Garage oder Lagerraum - zur Verfügung.

Energiebedarfsausweis: Klasse G, 215,1 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl.

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Lage

Eggenthal ist eine ländlich geprägte Gemeinde im nördlichen Teil des Landkreises Ostallgäus. Die Städte Kaufbeuren und Mindelheim sind in 15 km Entfernung. Der Ort hat ca. 1400 Einwohner. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Schulen sind mit dem Auto oder öffentlichem Nahverkehr (Bus) in wenigen Minuten erreichbar. Eggenthal hat einen eigenen Kindergarten. Der Ort Irsee - bekannt für seine verschiedenen Veranstaltungen, Konzerte, Ausstellungen und wöchentlichen Biomarkt - ist nur 5 km entfernt. Der Dorfladen mit Café ist eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf im Dorf. Die Gemeinde ist geprägt durch ein gewachsenes und lebendiges Vereinsleben.