Idyllisch wohnen - Fern ab des Großstadttrubels
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Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
330000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-248745
Objekt ID
FALC-JuTi-41502
Adresse
18569 Schaprode
Ort
18569 Schaprode
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1989
Kerndaten
Wohnfläche
136 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
961 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
330.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
29.11.2033
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
153.8
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
29.11.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 136 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 961 qm ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, die sich auf 2 Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, welche durch die gepflegte Einbauküche viel Stauraum und Platz zum Kochen und Backen bietet, ein Badezimmer, ein Wintergarten sowie zwei Schlafzimmer. Ein gemütlicher Kamin befindet sich im Flur, der an kälteren Tagen für eine wohlige Atmosphäre im gesamten Haus sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich die 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und können individuell genutzt werden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen, während die Kinder spielen. Ein Nebengebäude, welches zum jetzigen Zeitpunkt nicht ausgebaut ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück befindet sich ebenso eine renovierungsbedürftige Garage.
Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt und Teilvermietet. Die Mieter sind zuverlässig und pflegen das Haus gut.
Eine Zentralheizung und sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schaprode und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, welche durch die gepflegte Einbauküche viel Stauraum und Platz zum Kochen und Backen bietet, ein Badezimmer, ein Wintergarten sowie zwei Schlafzimmer. Ein gemütlicher Kamin befindet sich im Flur, der an kälteren Tagen für eine wohlige Atmosphäre im gesamten Haus sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich die 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und können individuell genutzt werden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen, während die Kinder spielen. Ein Nebengebäude, welches zum jetzigen Zeitpunkt nicht ausgebaut ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück befindet sich ebenso eine renovierungsbedürftige Garage.
Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt und Teilvermietet. Die Mieter sind zuverlässig und pflegen das Haus gut.
Eine Zentralheizung und sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schaprode und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Die Immobilie wurde 1989 als DDR Fertighaus erbaut und ist nicht unterkellert. Die Wohnfläche beträgt in Wohneinheit 1 ca. 51,67 qm und in Wohneinheit 2 ca. 84,71 qm, woraus eine gesamte Wohnfläche von ca. 136 qm entsteht. Das Obergeschoss wurde vermutlich im Nachgang ausgebaut. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 961 qm
Die Wohneinheit 2 ist fest vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.240 €.
Das massiv gebaute Nebengebäude umfasst ca. 50 qm. Aktuell ist es entkernt und wird als Schuppen verwendet.
Die Wohneinheit 1, Wohneinheit 2 und das Nebengebäude sind im Außenbereich räumlich und mit Sichtschutzhecken / Sichtschutzwänden getrennt, jedoch nicht separat eingezäunt.
Der Anbau (Foyer Wohnung 1) wurde ca. im Jahr 2000 wintergartenähnlich mit großer Fensterfront angebaut.
Das Dach ist ca. 2001 neu gedeckt und gedämmt worden.
Die Elektroleitungen stammen weitestgehend aus dem Baujahr 1989.
Die Leitungswasserrohre wurden zum Teil erneuert. Die Immobilie ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Die Heizung stammt aus dem Jahr 2000. Der Brennstoff ist Gas.
Das Haus besitzt eine Satellitenschüssel und ist ans Glasfasernetz angeschlossen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz. Weitere Abstellmöglichkeiten für PKW sind vorhanden. Des Weiteren umfasst die zu verkaufende Immobilie eine renovierungsbedürftige Garage.
Die Wohneinheit 2 ist fest vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.240 €.
Das massiv gebaute Nebengebäude umfasst ca. 50 qm. Aktuell ist es entkernt und wird als Schuppen verwendet.
Die Wohneinheit 1, Wohneinheit 2 und das Nebengebäude sind im Außenbereich räumlich und mit Sichtschutzhecken / Sichtschutzwänden getrennt, jedoch nicht separat eingezäunt.
Der Anbau (Foyer Wohnung 1) wurde ca. im Jahr 2000 wintergartenähnlich mit großer Fensterfront angebaut.
Das Dach ist ca. 2001 neu gedeckt und gedämmt worden.
Die Elektroleitungen stammen weitestgehend aus dem Baujahr 1989.
Die Leitungswasserrohre wurden zum Teil erneuert. Die Immobilie ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Die Heizung stammt aus dem Jahr 2000. Der Brennstoff ist Gas.
Das Haus besitzt eine Satellitenschüssel und ist ans Glasfasernetz angeschlossen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz. Weitere Abstellmöglichkeiten für PKW sind vorhanden. Des Weiteren umfasst die zu verkaufende Immobilie eine renovierungsbedürftige Garage.
Lage
Schaprode ist eine Gemeinde in Nordwesten der Insel Rügen mit ca. 432 Einwohnern (Quelle Wikipedia, Stand 31.12.2022) und grenzt an den Schaproder Bodden an.
Hier befindet sich der Schaproder Yachthafen, von dem man den Leuchtturm Gellen bewundern und die romantische Bodden-Romantik genießen kann. Die Reederei setzt von Schaprode nach Hiddensee über. Auf der autofreien Insel Hiddensee kann man mit Fahrrädern oder der Kutsche in der herrlichen Naturlandschaft eine wundervolle Auszeit genießen.
Schaprode besitzt einen schönen Sandstrand und lockt darüber hinaus Angler und Windsurfer an. Neu angelegte Rad- und Wanderwege werden gerne von Einheimischen und Touristen genutzt. An vielen Aussichtspunkten kann man u. a. Wildgänse, Kraniche, Kormorane, Fischreiher und Austernfischer beobachten. Für Sehenswürdigkeiten, wie die drittälteste Kirche der Insel Rügen, ist Schaprode ebenso bekannt.
In Schaprode befindet sich außerdem ein kleiner Hofladen, ein Campingplatz, verschiedene Restaurants sowie ein Imbiss, ein Hausarzt, ein Kindergarten und ein Kinderspielplatz. Auch eine Tierarztpraxis ist hier ansässig.
In Trent sind weitere Ärzte niedergelassen, wie eine Hausarzt- und eine Zahnarztpraxis. Weitere Restaurants versorgen Sie hier im Ort mit guten Speisen.
Einen Supermarkt, eine Grundschule, eine weitere Arztpraxis sowie eine Apotheke finden Sie in Gingst.
Die täglichen Dinge des Lebens wie Supermärkte, Restaurants, einen Baumarkt, Ärzte aus verschiedenen Fachrichtungen, Apotheken sowie eine Regionale Schule finden Sie in Bergen auf Rügen. Auch das Sana-Krankenhaus Rügen sowie ein Altenheim sind hier ansässig.
Hier befindet sich der Schaproder Yachthafen, von dem man den Leuchtturm Gellen bewundern und die romantische Bodden-Romantik genießen kann. Die Reederei setzt von Schaprode nach Hiddensee über. Auf der autofreien Insel Hiddensee kann man mit Fahrrädern oder der Kutsche in der herrlichen Naturlandschaft eine wundervolle Auszeit genießen.
Schaprode besitzt einen schönen Sandstrand und lockt darüber hinaus Angler und Windsurfer an. Neu angelegte Rad- und Wanderwege werden gerne von Einheimischen und Touristen genutzt. An vielen Aussichtspunkten kann man u. a. Wildgänse, Kraniche, Kormorane, Fischreiher und Austernfischer beobachten. Für Sehenswürdigkeiten, wie die drittälteste Kirche der Insel Rügen, ist Schaprode ebenso bekannt.
In Schaprode befindet sich außerdem ein kleiner Hofladen, ein Campingplatz, verschiedene Restaurants sowie ein Imbiss, ein Hausarzt, ein Kindergarten und ein Kinderspielplatz. Auch eine Tierarztpraxis ist hier ansässig.
In Trent sind weitere Ärzte niedergelassen, wie eine Hausarzt- und eine Zahnarztpraxis. Weitere Restaurants versorgen Sie hier im Ort mit guten Speisen.
Einen Supermarkt, eine Grundschule, eine weitere Arztpraxis sowie eine Apotheke finden Sie in Gingst.
Die täglichen Dinge des Lebens wie Supermärkte, Restaurants, einen Baumarkt, Ärzte aus verschiedenen Fachrichtungen, Apotheken sowie eine Regionale Schule finden Sie in Bergen auf Rügen. Auch das Sana-Krankenhaus Rügen sowie ein Altenheim sind hier ansässig.
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Sonstiges
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gern weitere Informationen? Sehr gern. Bitte kontaktieren Sie uns einfach.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot:
Julia Tischer
Tel. 01 51 / 46 32 07 90
Büro Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
Wir möchten Sie herzlich bitten, VOR einem Besichtigungstermin Ihre Bank zu kontaktieren, um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung (sog. Finanzierungspass) zu erhalten, in der diese zwar noch keine konkrete Zusage macht, Ihnen jedoch die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt, oder senden Sie uns einfach einen Kapitalnachweis zu. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Bitte sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie hierzu weitere Fragen haben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unser besonderer Service für Sie: Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646. Dieser Service steht täglich, Montag bis Sonntag, von 06 - 22 Uhr (außer Feiertags), für Sie bereit. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten lassen wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Anbieterdaten
