Idyllisch Wohnen, mit Traumblick!

Objektbeschreibung

– Doppelhaushälfte mit atemberaubendem Panoramablick,

Diese charmante Doppelhaushälfte präsentiert sich als wahres Wohnjuwel in traumhafter Aussichtslage. Der sensationelle Blick über das Tal und den Schwarzwald verleiht diesem Objekt eine ganz besondere Note und macht es zu einer Besonderheit auf dem Immobilienmarkt.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie die Kellerräume, sowie ein Gäste-WC mit Dusche erreichen. Im Anschluss öffnet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der mit seiner Helligkeit und seinem Zugang zur großen Sonnenterrasse begeistert. Von hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick – perfekt für erholsame Momente in absoluter Ruhe.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine offene, hervorragend integrierte Küche mit Essbereich, ein freundliches Wohnzimmer sowie ein weiterer Balkon, der das Wohnerlebnis unter freiem Himmel harmonisch fortsetzt. Direkt an die Küche angrenzend bietet sich die Möglichkeit, einen zusätzlichen Essplatz im Außenbereich zu schaffen – ideal für gemütliche Mahlzeiten in idyllischer Umgebung.



Das zweite Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen, gemütlichen Zimmern . Besonders hervorzuheben ist das helle Badezimmer ausgestattet mit französischem Balkon,einer großen Dusche, WC und Waschbecken.


Dieses Objekt eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein besonderes Zuhause suchen. Optional besteht die Möglichkeit, auch die zweite Doppelhaushälfte zu erwerben – perfekt für alle, die ein Mehrgenerationenhaus planen, oder zusätzlichen Wohnraum wünschen.

Ein einmaliges Angebot in traumhafter Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Wohnhighlight.

Ausstattung

große Terrasse mit toller Aussicht
Sonniger Balkon
Gäste Bad
Parkett, Fliesen, Kork
Anschluß, für Ofen vorhanden
Einbauküche
Ölheizung (derzeit zu reparieren)
Holzfenster doppelt verglast
Badezimmer, mit franz.Balkon

Lage

Weisenbach ist eine charmante Gemeinde im Murgtal und gehört zum Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg. Eingebettet zwischen dichten Wäldern und den sanften Hügeln des nördlichen Schwarzwalds, bietet der Ort eine idyllische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.
Der malerische Ortskern, mit gepflegten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und familiär geführten Gasthäusern, vermittelt eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und führen durch das romantische Murgtal, sowie in die umliegenden Höhenlagen des Schwarzwalds – ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktive.
Weisenbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Strecke der Murgtalbahn, verbindet den Ort regelmäßig mit Gaggenau, Rastatt und Karlsruhe. Die Bundesstraße B462 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren. Familien profitieren von einer soliden Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten.
Insgesamt bietet Weisenbach eine hohe Lebensqualität zwischen Natur, Ruhe und dennoch guter Anbindung – ein attraktiver Wohnstandort für alle, die ländliche Idylle schätzen, ohne auf komfortable Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.