IDYLLISCHER FAMILIENTRAUM IM GRÜNEN
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
377000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-204163
Objekt ID
FALC-KGo-37276
Adresse
47551 Bedburg-Hau
Ort
47551 Bedburg-Hau
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1967
Kerndaten
Wohnfläche
130 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
789 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
1
Wohneinheiten
1.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
377.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.900 €
Courtage
Käufercourtage
keine
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-08-16
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
265.90
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Bedburg-Hau, im idyllischen Ortsteil Schneppenbaum. Das im Jahr 1967 erbaute Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Familie und können sich auf ein behagliches Zuhause freuen.
Die Immobilie verfügt insgesamt über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich steht Ihnen ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Das praktische Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Vom wunderschönen, geräumigen und mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Wintergarten gelangen Sie auf die "Spielwiese" Ihrer Immobilie.
Der Garten bietet Ihnen und Ihren Kindern einen hervorragenden Platz zum Spielen und für gesellige Grillabende .
Die Doppelhaushälfte wurde massiv gebaut und ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platzmöglichkeiten bietet.
Die Ausstattungsqualität ist solide und sehr gepflegt, sodass Sie hier ein gemütliches und komfortables Zuhause vorfinden.
Die Lage des Hauses in Schneppenbaum ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung suchen. Sie profitieren von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, sodass Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können.
Die Immobilie verfügt insgesamt über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich steht Ihnen ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Das praktische Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Vom wunderschönen, geräumigen und mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Wintergarten gelangen Sie auf die "Spielwiese" Ihrer Immobilie.
Der Garten bietet Ihnen und Ihren Kindern einen hervorragenden Platz zum Spielen und für gesellige Grillabende .
Die Doppelhaushälfte wurde massiv gebaut und ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platzmöglichkeiten bietet.
Die Ausstattungsqualität ist solide und sehr gepflegt, sodass Sie hier ein gemütliches und komfortables Zuhause vorfinden.
Die Lage des Hauses in Schneppenbaum ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung suchen. Sie profitieren von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, sodass Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können.
Ausstattung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 zeichnet sich durch eine solide Substanz aus.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 789 Quadratmeter.
Im Jahr 2021 wurde das Dach erneuert. Ebenso das Dach der Garagen.
Die drei Garagen ermöglichen Ihnen die Unterbringung Ihres Autos, Motorrads und Ihrer Fahrräder.
Die Raumaufteilung des Hauses bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind gefliest beziehungsweise mit Teppichboden ausgelegt.
Die Fenster (ausgenommen Wintergarten) wurden im Jahr 2021 mit Rahmen ausgetauscht: Sie sind dreifach verglast und alle mit Rollläden ausgestattet.
Erdgeschoss:
- Küche
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Gäste WC mit Dusche
- Zwei Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Ein kleines Zimmer
- Bad mit Dusche und WC - in 2021 modernisiert.
Kellerbereich:
- Vollständig unterkellert
- Gasbrenner ist Ausgangspunkt für die Wärmeerzeugung und
Warmwasserbereitung
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 789 Quadratmeter.
Im Jahr 2021 wurde das Dach erneuert. Ebenso das Dach der Garagen.
Die drei Garagen ermöglichen Ihnen die Unterbringung Ihres Autos, Motorrads und Ihrer Fahrräder.
Die Raumaufteilung des Hauses bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind gefliest beziehungsweise mit Teppichboden ausgelegt.
Die Fenster (ausgenommen Wintergarten) wurden im Jahr 2021 mit Rahmen ausgetauscht: Sie sind dreifach verglast und alle mit Rollläden ausgestattet.
Erdgeschoss:
- Küche
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Gäste WC mit Dusche
- Zwei Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Ein kleines Zimmer
- Bad mit Dusche und WC - in 2021 modernisiert.
Kellerbereich:
- Vollständig unterkellert
- Gasbrenner ist Ausgangspunkt für die Wärmeerzeugung und
Warmwasserbereitung
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage der Gemeinde Bedburg-Hau, Kreis Kleve. Das Zentrum ist nur circa einen Kilometer entfernt und bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur circa15 Kilometer entfernt, was eine ideale Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Immobilie eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind alle innerhalb eines Radius von circa einem Kilometer bis circa sieben Kilometern erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Fachärzte in der näheren Umgebung sowie dem Krankenhaus in Kleve gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine grüne Umgebung aus. In der Nähe befinden sich Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Einrichtungen.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Immobilie eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind alle innerhalb eines Radius von circa einem Kilometer bis circa sieben Kilometern erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Fachärzte in der näheren Umgebung sowie dem Krankenhaus in Kleve gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine grüne Umgebung aus. In der Nähe befinden sich Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Einrichtungen.
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Sonstiges
Sie haben Interesse an dieser wunderschönen Doppelhaushälfte in Ecklage?
Sie möchten sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen?
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne berate ich Sie auch persönlich im Büro in:
Klaus Golbach
FALC Immobilien
47533 Kleve
Boschstraße 16 (bitte nach Terminvereinbarung)
Mobil 015123659168
e-mail klaus.golbach@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Klaus Golbach
FALC Immobilien
47533 Kleve
Boschstraße 16 (bitte nach Terminvereinbarung)
Mobil 015123659168
e-mail klaus.golbach@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Anbieterdaten
