Idyllisches Familienleben oder stabile Einkommensquelle? Sie haben die Wahl!

Objektbeschreibung

Willkommen in einer charmanten Immobilie, die mehr bietet als nur vier Wände – sie schafft Raum für individuelle Lebensmodelle, gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder für eine nachhaltige Investition. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Wohnsiedlung vor den Toren von Spenge, überzeugt das Zweifamilienhaus auch durch seinen großzügigen Garten, der zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt.

Das Zweifamilienhaus ist zur Zeit in zwei großzügige Wohnungen im Erd- und Obergeschoss aufgeteilt und bietet weiteren Platz in Dachgeschoss und Keller.
Egal, ob Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten, einen Teil des Hauses als Homeoffice nutzen mögen oder aber eine Immobilie zur Selbstnutzung mit zusätzlicher Vermietung suchen - diese vielseitige Immobilie verspricht die Lösung für alle Ihre Idee! Für Investoren bietet sich auch eine Komplettvermietung als stabile Einkommensquelle an, da die Immobilie für Ihre Pläne frei gestellt ist.

Die solide Bauweise mit Keller und Dachausbau sowie Wintergarten und Balkon laden zum Wohlfühlen im Alltag ein. Der top gepflegte Garten ist nicht nur für Kinder und Tiere ein Paradies. Hier ist auch viel Platz für kreative Hobbygärtner und Freizeitaktivitäten im Grünen. Eine Garage mit sich anschließendem Stall inkl. Mist- und Jauchegrube sowie insgesamt drei Carportstellplätze und ein großer Hof bieten bei Bedarf Raum für Kleintierhaltung und Hobbyhandwerker.

Hier verbinden sich Komfort, Flexibilität und Wertbeständigkeit – perfekt für alle, die das Leben im Grünen mit Nähe zum Ort schätzen oder ihr Kapital gewinnbringend anlegen möchten.

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.

Ausstattung

+++ Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Öl-Zentralheizung
+++ Tageslichtbäder und Gäste-WC je Etage
+++ Süd-West-Terrasse
+++ Wintergarten
+++ Balkon
+++ Dachgeschoss für Hobbyzwecke ausgebaut (nicht in Wohnfläche enthalten)
+++ Garage, Carport, Doppelcarport
+++ Stallung inkl. Mist- u. Jauchegrube
+++ Weitere Bebauung des Grundstücks ist möglich
Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-spenge-5807/

Lage

+++ Spenge, ländliche Wohnsiedlung zwischen Wallenbrück und Bardüttingdorf
+++ verkehrsberuhigte Spielstraße
+++ Zentrum von Spenge mit dem PKW binnen 5 Minuten
+++ und mit kurzen Wegen in das Zentrum von Spenge.
+++ Kindergarten mit dem Rad binnen 5 Minuten
+++ Grund- u. Gesamtschule mit guter Schulbusanbindung

Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-spenge-5807/
für Sie zusammengestellt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 235.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!