Idyllisches Haus mit großem Grundstück in Feldrandlage in Worms - zu verkaufen!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
259000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320019
Objekt ID
EFH400
Adresse
67549 Worms
Ort
67549 Worms
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1950
Kerndaten
Wohnfläche
100 m2
Zimmer
3.0
Nutzfläche
150 m2
Grundstücksfläche
1.300 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
259.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Kellerfläche
20 m2
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bahnwärterhaus mit viel Erholungsfläche.
Das Haus bietet über zwei Stockwerke ca. 90 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie eine Gästetoilette. Im Obergeschoss stehen ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Gastherme. Das Warmwasser liefert ein Durchlauferhitzer mit Tank. Die Wasserversorgung erfolgt völlig autark über einen eigenen Brunnen mit elektrischer Pumpe.
Unter dem Haus befindet sich ein kleiner Gewölbekeller. Durch die Möglichkeit von Anbauten könnte die Wohnfläche bei Bedarf noch erweitert werden.
Für Fahrzeuge steht eine geräumige Garage vor dem Haus zur Verfügung.
Auf dem weiteren Gelände befinden sich eine große Außenfläche mit einer eigenen Weinstube sowie ein Schuppen mit drei Abteilen, der viel Stauraum bietet.
Das Grundstück eignet sich zudem für die Kleintierhaltung und verfügt über einen Hühnerstall mit Gehege. Aktuell sind außerdem mehrere Verschläge für eine Brieftaubenzucht vorhanden.
Eingerahmt wird das Anwesen von viel Grün und einem schönen Baumbestand in idyllischer Umgebung. Erreicht wird das Grundstück über einen befestigten Feldweg direkt von der B47.
Genießen Sie den Flair eines Ferienhauses mitten in der Natur mit einem Hauch von alternativem Leben.
Das Haus bietet über zwei Stockwerke ca. 90 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie eine Gästetoilette. Im Obergeschoss stehen ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Gastherme. Das Warmwasser liefert ein Durchlauferhitzer mit Tank. Die Wasserversorgung erfolgt völlig autark über einen eigenen Brunnen mit elektrischer Pumpe.
Unter dem Haus befindet sich ein kleiner Gewölbekeller. Durch die Möglichkeit von Anbauten könnte die Wohnfläche bei Bedarf noch erweitert werden.
Für Fahrzeuge steht eine geräumige Garage vor dem Haus zur Verfügung.
Auf dem weiteren Gelände befinden sich eine große Außenfläche mit einer eigenen Weinstube sowie ein Schuppen mit drei Abteilen, der viel Stauraum bietet.
Das Grundstück eignet sich zudem für die Kleintierhaltung und verfügt über einen Hühnerstall mit Gehege. Aktuell sind außerdem mehrere Verschläge für eine Brieftaubenzucht vorhanden.
Eingerahmt wird das Anwesen von viel Grün und einem schönen Baumbestand in idyllischer Umgebung. Erreicht wird das Grundstück über einen befestigten Feldweg direkt von der B47.
Genießen Sie den Flair eines Ferienhauses mitten in der Natur mit einem Hauch von alternativem Leben.
Ausstattung
- Ca. 90 m² Wohnfläche
- Gastherme
- Duschbad
- Separates Gäste-WC
- Eigener Brunnen
- Gewölbekeller Garage
- Weinstube
- Schuppen mit Stauraum
- Hühnerstall mit Gehege
- Großzügiges Grundstück
- Feldrandlage
- Anbaumöglichkeiten
Energieausweis in Bearbeitung
- Gastherme
- Duschbad
- Separates Gäste-WC
- Eigener Brunnen
- Gewölbekeller Garage
- Weinstube
- Schuppen mit Stauraum
- Hühnerstall mit Gehege
- Großzügiges Grundstück
- Feldrandlage
- Anbaumöglichkeiten
Energieausweis in Bearbeitung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Westen von Worms und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Wormser Stadtzentrum lässt sich bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B47 und B9 sowie an die Autobahn A61. Dadurch sind auch die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim oder Alzey gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert mit Spazier- und Radwegen sowie verschiedenen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B47 und B9 sowie an die Autobahn A61. Dadurch sind auch die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim oder Alzey gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert mit Spazier- und Radwegen sowie verschiedenen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
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Sonstiges
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Anbieterdaten
