Ihr eigenes Reich - Wohntraum in ruhiger Lage

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-261771
Objekt ID
6425465
Adresse
Ort
59379 Selm
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2005
Kerndaten
Wohnfläche
158 m2
Zimmer
5.5
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
420 m2
Gartenfläche
135 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
625.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Ausstattung und Technik
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Freiplatz
Garage

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
140 kWh / ( m².a )

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2005

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Selm-Beifang bietet mit seinen 180 Quadratmetern Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie einen unverbauten Blick auf die idyllischen Felder, die sich direkt vor dem Haus erstrecken.

Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Mehrere Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen runden das Angebot ab. Der 135 Quadratmeter große Garten ist eine grüne Oase, ideal für Freizeit und Erholung.

Eine Besonderheit dieses Hauses ist die große Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch eine integrierte Sauna beherbergt – perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft in Selm-Beifang. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine idyllische, ruhige Umgebung mit einem unverbauten Blick auf die Felder und die Nähe zur Stadt. Hier können Sie die Ruhe und den ländlichen Charme genießen, während Sie gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten und Einrichtungen in kurzer Zeit erreichen.

Selm-Beifang ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz.

Dieses Haus bietet somit die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und städtischer Nähe – ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Umgebung verzichten zu wollen.
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Anbieterdaten

Silas Zimny

Ansprech­partner

Silas Zimny

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