***Ihr Eigenheim in Gadebusch – Reihenmittelhaus mit Garten und Gestaltungspotenzial***

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970, das auf einem ca. 250 m² großen Grundstück liegt und über eine Wohnfläche von ca. 84 m² verfügt, die sich auf zwei Etagen verteilt. Darüber hinaus bietet die Immobilie ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller und damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur des Erdgeschosses, von dem aus die verschiedenen Bereiche der Etage erreichbar sind. Die kleine, kompakte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum Außenbereich hinter dem Haus.

Vom Flur aus erreichen Sie außerdem das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Der miteinander verbundene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliches Beisammensein und entspannte Stunden mit der Familie. Die offene Gestaltung sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl und schafft eine vielseitig nutzbare Wohnfläche.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit mehreren flexibel nutzbaren Räumen. Über ein Durchgangszimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das vorgelagerte Zimmer kann ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen beispielsweise als Homeoffice, Ankleidezimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Über das Badezimmer gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich die Heizungsanlage sowie ein großzügiger Abstellbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit eine praktische Ergänzung zu den Wohn- und Nutzflächen des Hauses darstellt.

Das Haus verfügt zudem über einen Keller mit weiteren Nutzflächen. Hier stehen mehrere flexibel nutzbare Räume, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne zur Verfügung. Als besonderes Highlight befindet sich im Keller außerdem eine Sauna, die einen zusätzlichen Bereich für Erholung und Entspannung bietet.

Auch der Außenbereich bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, geschützter Gartenbereich, der Raum zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder zur gärtnerischen Gestaltung bietet. Auch der Grundstücksbereich vor dem Haus kann individuell genutzt werden. Direkt vor dem Eingangsbereich befindet sich zudem eine kleine Terrasse, die sich ideal für eine gemütliche Sitzgelegenheit eignet.

Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die sich nicht direkt am Haus befindet und zusätzlichen Platz für ein Fahrzeug sowie weitere Lager- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Reihenmittelhaus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und die Immobilie durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen individuell gestalten möchten. Durch die vorhandene Raumstruktur, das ausgebaute Dachgeschoss, den Keller mit Sauna sowie die Außenflächen bietet die Immobilie trotz ihrer kompakten Wohnfläche ein vielseitiges Platzangebot und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Ausstattung

- Baujahr 1970
- Grundstücksfläche von ca. 250 m²
- Wohnfläche von ca. 84 m² auf zwei Etagen

Innenbereich:
- kompakte Küche mit Einbauküche
- offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
- Schlafzimmer im Obergeschoss
- Durchgangszimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit, z. B. als Büro oder Ankleidezimmer
- weiteres flexibel nutzbares Zimmer im Obergeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Fenster
- ausgebautes Dachgeschoss mit Heizungsanlage und großzügigem Abstellbereich
- Keller mit mehreren flexibel nutzbaren Räumen
- zusätzliches Badezimmer im Keller mit Fenster und Badewanne
- Sauna im Keller

Außenbereich / Sonstiges:
- kleiner Außenbereich hinter dem Haus mit Garten- und Erholungsmöglichkeiten
- Grundstücksbereich vor dem Haus
- kleine Terrasse vor dem Eingangsbereich
- separat gelegene Garage
- Renovierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden
- Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an die eigenen Wohnbedürfnisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gadebusch, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Gadebusch verbindet eine angenehme, naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung. Die Stadt ist geprägt von ihrem historischen Ortskern, gepflegten Wohngebieten sowie der reizvollen Landschaft der mecklenburgischen Seen- und Hügellandschaft.

Für den täglichen Bedarf stehen in Gadebusch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort und machen Gadebusch insbesondere für Familien zu einem attraktiven Wohnstandort. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur bieten zudem ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Aktivitäten im Freien.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Über die Bundesstraßen bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Schwerin und Lübeck. Die Landeshauptstadt Schwerin ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar, während Lübeck ebenfalls gut angebunden ist. Damit eignet sich Gadebusch sowohl für Menschen, die die Ruhe und Lebensqualität einer Kleinstadt schätzen, als auch für Berufspendler.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnen, einer guten Versorgung im Alltag und einer verkehrsgünstigen Erreichbarkeit größerer Städte. Gadebusch überzeugt damit als vielseitiger Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und einem angenehmen Umfeld.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.