Ihr Eigenheim in Uelsen – Komfortabel & Einzugsbereit!

Objektbeschreibung

Ihr Eigenheim in Uelsen – Vielseitig, Komfortabel & Einzugsbereit!

Dieses attraktive Wohnhaus in Uelsen bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Privatsphäre. Mit zwei separaten Wohneinheiten und eigenen Eingängen eignet es sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder als großzügiges Zuhause für Ihre Familie.

Aufteilung:

Erdgeschosswohnung
- Flur
- Küche inkl. Einbauküche
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Heizungsraum / Abstellraum

Dachgeschosswohnung
- Flur
- Küche inkl. Einbauküche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer

Highlights auf einen Blick:
✔ Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen
✔ Ebenerdiges Wohnen in der Erdgeschosswohnung möglich
✔ Barrierefreies Bad im Erdgeschoss
✔ Separate Stromzähler
✔ Zwei Garagen sowie ein Carport – optimal für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
✔ Kraftstromanschluss in der Garage – ideal für Handwerker oder Hobbybastler
✔ Südwest-Ausrichtung des Grundstücks – genießen Sie sonnige Stunden in privater Atmosphäre
✔ Überdachte Terrasse und Garten bei der Erdgeschosswohnung – perfekter Rückzugsort im Grünen

Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Uelsen, ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Die Samtgemeinde hat eine Fläche von ca.19,4 km² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.