Ihr Einfamilienhaus für die ganze Familie in Wallerfangen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-87766
Objekt ID
Sand-891
Adresse
Ort
66798 Wallerfangen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihen­end­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1957
Wohnfläche
130 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
71 m2
Grundstücksfläche
308 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
210.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Schlaf­zimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-04-07
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
177.60

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Ihre Traumimmobilie in Wallerfangen mit viel Potential- zentral und dennoch in ruhiger Lage!

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause mit kleinem Garten für Ihre Familie?
Dann haben wir jetzt das richtige Objekt für Sie im Angebot!

Objektbeschreibung:
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1957 erbaut und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wallerfangen.
Auf insgesamt ca. 130m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 308m² können sich alle Familienmitglieder frei entfalten.
Auf 2 Wohnetagen lädt Sie Ihr Eigenheim mit 5 Zimmern, Küche und zwei Bädern zum Wohlfühlen ein.
Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, die sich Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen will.
Das Erdgeschoss mit weiteren ca.70m² Nutzfläche wurde bislang als Werkstatt für Steinmetzarbeiten genutzt und bietet viel Potential für einen weiteren Ausbau.
In und um das Haus spiegeln die eingesetzten Materialien die Liebe des Vorbesitzers zu Naturstein sowie anderen hochwertigen Baustoffen wider.

Erstes Obergeschoss:
Sowohl durch die Haustüre als auch von der Werkstatt aus erreichen Sie das Treppenhaus, über welches Sie in den ersten Stock gelangen.
Sie betreten Ihren hellen, mit ca. 47m² großzügigen Wohn- Essbereich mit Echtholzparkett, großer Fensterfront und Balkon.

Von hieraus erreichen Sie die angrenzende Küche sowie das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die windgeschützte Terrasse, die Sie ebenfalls von der Küche aus erreichen, führt Sie in den Garten, der im Sommer zum Verweilen einlädt.
Hier können sich Ihre Kinder austoben und Hobbygärtner ihrer Passion nachgehen.

Zweites Obergeschoss:
Über die Natursteintreppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss.
Hier erwarten Sie 3 weitere, großzügig geschnittene Räumlichkeiten, sowie ein weiteres kleines Badezimmer.


Parkmöglichkeiten:
Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt.
Dieses können Sie sicher in der nahegelegenen Garage unterbringen. Auch vor dem Haus finden Sie einen Stellplatz und die Möglichkeit zusätzliche Stellplätze zu schaffen.
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Sonstiges

Angaben Energieausweis Wohnhaus
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 177,6 kWh/(m² a), F
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1957
gültig bis 07.04.2031

Angaben Energieausweis Werkstatt
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 539 kWh/(m² a), H
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1957
gültig bis 07.04.2031

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Anbieterdaten

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