Ihr Familiendomizil in Küstennähe – wo Entspannung und Entschleunigung zum Alltag gehören!

Objektbeschreibung

Sie träumen von einem Ort, an dem man morgens die frische Nordseeluft atmet, das Leben etwas langsamer tickt und der Alltag einfach draußen bleibt?

Dann heiße ich Sie herzlich willkommen in Pilsum in der Gemeinde Krummhörn – einem der beliebtesten Wohngebiete Ostfrieslands, nur einen Steinwurf von der Küste entfernt. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen – in idyllischer Sackgassenlage, ruhig, sicher und familienfreundlich.

Dieses charmante Massivhaus aus dem Jahr 1967, 1996 um einen zweigeschossigen Anbau erweitert und 2008 umfassend renoviert, verbindet norddeutsche Bodenständigkeit mit naturverbundenen Wohnkomfort in Küstennähe.

Das erwartet Sie:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Kaminofen (auch als zentrale Heizquelle nutzbar).
Das helle, geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten das Herzstück jedes Familienlebens bildet.
Ein gefliestes Duschbad mit Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier flexibel nutzbare Zimmer – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Ein kleiner Abstellraum sowie ein WC mit Waschbecken (einfach zum Badezimmer erweiterbar) ergänzen die Etage.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden und der teilunterkellerte Bereich mit Stehhöhe – trocken und vielseitig nutzbar.

Zur Immobile gehören außerdem eine geräumige Garage und ein ehemaliger Stall mit Dachboden, heute als Hobbywerkstatt genutzt – ideal für Bastler oder kreative Köpfe.

Der pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Nachmittagen, genussvollen Grillabenden und leckeren Sundownern in den Abendstunden ein.
Zudem bietet er viel Platz zum Spielen für die Kinder – ein wahres Paradies für kleine Abenteurer und große Genießer gleichermaßen.

Einige Renovierung arbeiten sind aufgrund der Mietnutzung der letzten Jahre notwendig– doch hier steckt großes Potenzial! Mit etwas Liebe, handwerklichem Geschick und Ideenreichtum schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Familienrefugium.

Fazit:
Ein Zuhause mit Charakter, Raum für die ganze Familie und dem unverwechselbaren Charme der Nordseeküste – dieses Haus vereint Gemütlichkeit, Lage und Potenzial auf einzigartige Weise. Wer das Besondere sucht und die Nähe zur Nordseeküste, sowie Natur liebt, findet hier sein persönliches Refugium zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen.

Ausstattung

- zweigeschossiger Anbau 1996
- Gasbrennwerttherme aus 2021
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer (EG) mit Dusch und Badewanne
- Fußbodenerwärmung in Küche und Bad (EG)
- Rollladen im gesamten OG
- separates WC im OG
- teilweise unterkellert
- großer, pflegeleichter Garten
- überdachte Terrasse
- Hobbywerkstatt mit Dachboden (ehem. Stall)
- Garage mit elektrischem Tor
- Elektrik ist sanierungsbedürftig (kein FI-Schalter)

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Pilsum/Neu Etum, einem charmanten Warfendorf in der Gemeinde Krummhörn im idyllischen Ostfriesland. Eingebettet in die weite Marschlandschaft unweit der Nordsee, überzeugt der Ort durch Ruhe, Ursprünglichkeit und kulturellen Charme.

Pilsum ist weit über die Region hinaus bekannt als Künstlerdorf – ein Ort der Inspiration und kreativen Begegnung. In der nahen Umgebung finden sich Ateliers, Ausstellungen und regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, die dem Dorf eine besondere Atmosphäre verleihen. Ein Highlight ist der berühmte Pilsumer Leuchtturm, der nicht nur als Wahrzeichen, sondern auch als beliebtes Fotomotiv und Ort für Trauungen dient.

Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Einrichtungen bequem erreichbar: Das malerische Fischerdorf Greetsiel mit seinem historischen Hafen, gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur etwa 4 Kilometer entfernt. Die Region ist zudem gut an das Verkehrsnetz angebunden – die Städte Emden und Norden sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A31, auch bekannt als „Ostfriesenspieß“, liegt nur wenige Kilometer entfernt

Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – inmitten von Natur, Kultur und norddeutscher Gelassenheit.

Sonstiges

Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.

Unser Netzwerk aus Handwerksfirmen, Raumausstattern und Versicherern steht Ihnen auch nach dem Kauf zur Seite – über unseren kostenlosen After-Sales-Service.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hierbei unterstützen wir Sie gerne – inklusive Vermietungsservice und Objektverwaltung.

Unser RE/MAX-Servicepartner übernimmt auf Wunsch die Haus- und Gartenpflege – saisonal oder ganzjährig. Dies beinhaltet unter anderem Objektreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.

Sie kennen jemand, der ein Haus, Wohnung oder Gewerbefläche verkaufen oder vermieten möchte? Dann empfehlen Sie mich gerne weiter oder kontaktieren mich direkt und verdienen sich eine attraktive Vermittlungsprovision bei erfolgreicher Vermittlung/Verkauf!

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Martin Stenzel gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Mit Leidenschaft für unsere Kunden und Heimat!

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Hinweis:
Die bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitiger Verwertung.