„Ihr Für-immer-Zuhause“ – nachhaltig, komfortabel, bereit für jede Lebensphase

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus, das nicht nur heute perfekt zu Ihnen passt, sondern auch für zukünftige Bedürfnisse all Ihre Wünsche erfüllt?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch den Einsatz nachhaltiger Technologien, modernen Wohnkomfort – und eine Flexibilität, die mit dem Leben wächst.

Nachhaltig durchdacht:
Die in 2023 installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie. Ergänzt wird sie durch eine nachgerüstete Wärmepumpe, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihre Energiekosten.

Wohnen mit Komfort:
Das Erdgeschoss – als vollwertige Wohneinheit - präsentiert sich hell, offen und einladend und schafft Raum für entspannte Stunden.

So flexibel wie das Leben selbst:
Ob junge Familie, Mehrgenerationenhaushalt oder clever geplant fürs Alter – dieses Haus wächst mit Ihren Bedürfnissen:

• Im Obergeschoss finden Kinder und Jugendliche ihren eigenen Rückzugsort – perfekt zum Chillen, Lernen und Freunde einladen.

• Die Eltern genießen großzügiges, ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss – heute komfortabel, für die spätere Zukunft barrierefrei.

• Und wenn die Kinder flügge werden? Dann lässt sich das Obergeschoss dank separatem Eingang in eine eigene Wohnung umwandeln – ideal zur Vermietung, Besuch von der Familie oder für Gäste.

Raum für Ideen – ein Überblick über die Etagen

Erdgeschoss – komfortabel und durchdacht gestaltet:
Eine gelungene Raumaufteilung und ein heller Flur heißen Sie willkommen. Die großzügige, einladende Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche ist ein Traum für Hobbyköche.
Das moderne Badezimmer bietet mit ebenerdiger Dusche und Badewanne vollen Komfort.
Ein geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit seiner Großzügigkeit und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Ein Kaminofen sorgt nicht nur für gemütliche Abende, sondern dient auch als weitere Wärmequelle – energieeffizient und behaglich.

Abgerundet wird das EG durch einen praktischen Abstell-/Vorratsraum und ein separates Gäste-WC.

Obergeschoss – flexibel nutzbar, ideal für Familie oder Gäste:
Hier erwartet Sie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte:
Drei Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche, sowie ein eigenes Badezimmer – perfekt für entspannte Morgenroutinen ohne Wartezeit. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen praktischen Abstellraum, einen zusätzlichen Stauraum für die Dinge, die nicht täglich benötigt wird.

Doppelgarage – funktional und vielseitig:
Die Doppelgarage mit Dachboden bietet nicht nur Platz für Ihre PKWs, sondern auch jede Menge Stauraum und die Möglichkeit zur Einrichtung einer Werkstatt, Hobbyraum, Atelier – ganz nach Ihren Wünschen.

Garten – Ihre grüne Wohlfühloase:
Der Garten mit kleinem Teich lädt zu entspannten Nachmittagen, genussvollen Grillabenden und leckeren Sundownern in den Abendstunden ein.
Zudem bietet er viel Platz zum Spielen für die Kinder – ein wahres Paradies für kleine Abenteurer und große Genießer gleichermaßen.

Fazit:
Dieses besondere Einfamilienhaus vereint Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und durchdachte Raumgestaltung – ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Ob als langfristiges Familiendomizil oder flexibles Zuhause mit Entwicklungspotenzial: Hier finden Sie ein Haus, das mit Ihnen und Ihrem Leben mitwächst. Einziehen, wohlfühlen, ankommen – Ihr Für-immer-Zuhause wartet auf Sie.

Ausstattung

• Photovoltaikanlage 10,5 kWp mit 10 kWh Speicher (2023)
• Luft/Wasser Wärmepumpe (2023)
• Kaminofen Wohnzimmer (2020)
• Voll ausgestattete Einbauküche in EG (2022) und OG (2014)
• Fußbodenerwärmung (Küche EG, Flur, Badezimmer EG + OG)
• Rollläden teilw. elektrisch
• Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren (Fernbedienung)
• 2 Badezimmer + Gäste-WC

Lage

Die Immobilie befindet sich in Blomberg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Wittmund in der beliebten Region Ostfriesland. Der Ort vereint ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen ebenso wie für einen Zweitwohnsitz. Blomberg liegt nur rund 15 Kilometer von der Nordseeküste entfernt und profitiert von der Nähe zu den Küstenorten und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Die Nahversorgung ist im Ort selbst gesichert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie Bankdienstleistungen sind vorhanden und gut erreichbar. Familienfreundliche Strukturen mit Kindergarten, Grundschule, Sport- und Freizeitangeboten sowie ein aktives Vereinsleben unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Die ärztliche Versorgung ist durch eine örtliche Hausarztpraxis, eine Apotheke sowie therapeutische Angebote gewährleistet. Ergänzend stehen in den nahegelegenen Städten Aurich und Wittmund umfassende medizinische Einrichtungen, Facharztpraxen und Krankenhäuser zur Verfügung.

Verkehrstechnisch ist Blomberg gut angebunden. Über das regionale Straßen- und Wegenetz sind umliegende Orte und Städte bequem mit dem PKW erreichbar. Die Autobahn A31 (Emden–Ruhrgebiet) ist in etwa 30 Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Busverbindungen sorgen für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während der nächstgelegene Bahnhof in Marienhafe regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Norddeich Mole, Oldenburg und Hannover bietet.

Die Region zeichnet sich zudem durch ein vielfältiges Angebot an kulturellen und touristischen Attraktionen aus. Neben weitläufigen Rad- und Wanderwegen laden die nahe Nordseeküste, malerische Hafenorte wie Neuharlingersiel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote zu Ausflügen ein. Traditionelle Feste, regionale Kultur und die ostfriesische Lebensart prägen das Umfeld und machen Blomberg zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges

Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.

Unser Netzwerk aus Handwerksfirmen, Raumausstattern und Versicherern steht Ihnen auch nach dem Kauf zur Seite – über unseren kostenlosen After-Sales-Service.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hierbei unterstützen wir Sie gerne – inklusive Vermietungsservice und Objektverwaltung.

Unser RE/MAX-Servicepartner übernimmt auf Wunsch die Haus- und Gartenpflege – saisonal oder ganzjährig. Dies beinhaltet unter anderem Objektreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.

Sie kennen jemand, der ein Haus, Wohnung oder Gewerbefläche verkaufen oder vermieten möchte? Dann empfehlen Sie mich gerne weiter oder kontaktieren mich direkt und verdienen sich eine attraktive Vermittlungsprovision bei erfolgreicher Vermittlung/Verkauf!

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Martin Stenzel gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Mit Leidenschaft für unsere Kunden und Heimat!

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Hinweis:
Die bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitiger Verwertung.