Ihr Geld in Guten Wänden! Machen Sie was Hübsches draus... Sonne, Balkon und Ruhe sind schon da...
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
299000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-264931
Objekt ID
KK.AH.9513
Adresse
70563 Stuttgart
Ort
70563 Stuttgart
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1963
Kerndaten
Wohnfläche
69,5 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
299.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-03-16
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
154.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines attraktiven 6-Parteien-Hauses in ruhiger, gut situierter Lage von S-Vaihingen.
Unser Angebot umfasst eine 69,50 m² große 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre sinnvolle Aufteilung sowie den schönen Balkon mit Fernsicht über die Dächer von Vaihingen.
Und das Beste daran ist, dass Sie die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Auch an praktischen Stauraum mangelt es nicht, denn Sie haben einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss. Und auch an gemeinsame Waschmöglichkeiten wurde gedacht, denn im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Waschküche.
Sie können sofort einziehen oder die Wohnung vermieten – der Zeitpunkt ist jetzt!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von unserem interessanten Angebot überzeugen.
Unser Angebot umfasst eine 69,50 m² große 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre sinnvolle Aufteilung sowie den schönen Balkon mit Fernsicht über die Dächer von Vaihingen.
Und das Beste daran ist, dass Sie die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Auch an praktischen Stauraum mangelt es nicht, denn Sie haben einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss. Und auch an gemeinsame Waschmöglichkeiten wurde gedacht, denn im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Waschküche.
Sie können sofort einziehen oder die Wohnung vermieten – der Zeitpunkt ist jetzt!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von unserem interessanten Angebot überzeugen.
Ausstattung
Sonniger Balkon mit Panoramablick über die Dächer
drei Zimmer zur freien Gestaltung
Tageslichtbad
Ölzentralheizung
Warmwasser über einen E- Boiler
Kellerraum im Untergeschoss
gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
gemeinschaftlich nutzbarer Gartenanteil
Sanierungen der letzten Jahre:
* zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2000,
* Dachflächenfenster werden 2024 getauscht
* Dämmung oberste Geschossdecke im Jahr 2015
* Elektrischer Boiler aus dem Jahr 2021
Einzelgarage optional für 29.000,00€ erwerbbar
drei Zimmer zur freien Gestaltung
Tageslichtbad
Ölzentralheizung
Warmwasser über einen E- Boiler
Kellerraum im Untergeschoss
gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
gemeinschaftlich nutzbarer Gartenanteil
Sanierungen der letzten Jahre:
* zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2000,
* Dachflächenfenster werden 2024 getauscht
* Dämmung oberste Geschossdecke im Jahr 2015
* Elektrischer Boiler aus dem Jahr 2021
Einzelgarage optional für 29.000,00€ erwerbbar
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, idyllischen Wohngebiet von Stuttgart-Vaihingen.
Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen.
Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und bestand bis Juni 2007 aus den vier Stadtteilen Büsnau (mit den Wohngebieten Lauchhau/Lauchäcker), Dürrlewang, Rohr und Vaihingen.
Innerhalb von ca. 15 Gehminuten ist das Einkaufszentrum Schwaben-Galerie erreichbar - hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch das Freibad in Vaihingen befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
Die Universität Vaihingen sowie die Hochschule der Medien sind ebenso fußläufig erreichbar.
Mit dem Bus, der sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet, gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten zum Vaihinger Bahnhof. Von hier aus haben Sie eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Stuttgarter Innenstadt.
Vaihingen ist verkehrstechnisch durch die B14 und die Nähe zur A8 bestens angebunden. Der Flughafen ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar.
Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen.
Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und bestand bis Juni 2007 aus den vier Stadtteilen Büsnau (mit den Wohngebieten Lauchhau/Lauchäcker), Dürrlewang, Rohr und Vaihingen.
Innerhalb von ca. 15 Gehminuten ist das Einkaufszentrum Schwaben-Galerie erreichbar - hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch das Freibad in Vaihingen befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
Die Universität Vaihingen sowie die Hochschule der Medien sind ebenso fußläufig erreichbar.
Mit dem Bus, der sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet, gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten zum Vaihinger Bahnhof. Von hier aus haben Sie eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Stuttgarter Innenstadt.
Vaihingen ist verkehrstechnisch durch die B14 und die Nähe zur A8 bestens angebunden. Der Flughafen ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
